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한눈에 보는 부동산 용어 정리 신지영 · 2026-06-16 22:17:07

한눈에 보는 부동산 용어 정리

▶ 계약 관련 용어
가계약금 | 정식 계약 전 의사를 표시하며 먼저 지급하는 금액
계약금 | 계약 시 지급하는 금액(보통 매매가의 10%)
중도금 | 계약금과 잔금 사이에 지급하는 돈
잔금 | 마지막으로 지급하는 나머지 금액
특약 | 계약서에 추가로 기재하는 약속 사항
해약금 | 계약을 취소할 때 부담하는 금액

▶ 매매·임대 용어
매매 | 집이나 토지를 사고파는 것
전세 | 목돈을 맡기고 월세 없이 거주하는 방식
월세 | 매달 일정 금액을 내며 거주하는 방식
반전세 | 전세와 월세가 혼합된 형태
보증금 | 임대차 계약 시 맡기는 돈
관리비 | 공동시설 유지·관리 비용
권리금 | 상가의 영업 가치에 대한 대가

▶ 대출·자금 용어
융자금 | 부동산에 설정된 대출금
근저당 | 금융기관이 설정한 담보권
담보대출 | 집을 담보로 받는 대출
LTV | 집값 대비 대출 가능 비율
DSR | 소득 대비 대출 상환 비율
실투자금 | 실제 내가 투입해야 하는 돈
실입주금 | 입주를 위해 필요한 자기자금

▶ 등기·권리 용어
등기 | 부동산 권리를 법적으로 등록하는 것
소유권 이전등기 | 집주인이 변경되는 절차
근저당권 | 대출을 위한 담보 권리
가압류 | 재산 처분을 막기 위한 임시 조치
압류 | 국가나 채권자가 재산을 확보하는 조치
가처분 | 권리관계를 임시로 정하는 법적 조치

▶ 임차인 보호 용어
전입신고 | 주민등록 주소를 옮기는 신고
확정일자 | 보증금을 보호받기 위한 날짜 확인
대항력 | 집주인이 바뀌어도 계속 거주할 수 있는 권리
우선변제권 | 경매 시 보증금을 우선 변제받을 권리
전세보증보험 | 전세보증금을 보호하는 보험

▶ 면적 관련 용어
전용면적 | 실제 사용하는 집 내부 면적
공급면적 | 전용면적 + 공용면적
공용면적 | 계단·복도·엘리베이터 등 공동 사용 공간
서비스면적 | 발코니 확장 등 전용면적에 포함되지 않는 공간
대지면적 | 토지의 면적
연면적 | 건물 각 층 면적의 합계

▶ 세금 용어
취득세 | 부동산을 취득할 때 내는 세금
재산세 | 보유한 부동산에 부과되는 세금
종합부동산세 | 일정 기준 이상 주택 보유 시 부과되는 세금
양도소득세 | 집을 팔아 발생한 차익에 대한 세금
증여세 | 재산을 무상으로 받을 때 내는 세금

▶ 아파트·분양 용어
분양권 | 새 아파트를 분양받을 수 있는 권리
입주권 | 재건축·재개발 조합원의 권리
청약 | 새 아파트를 신청하는 것
무순위 청약 | 일반 청약 후 남은 물량 신청
구축 | 준공된 지 오래된 아파트
신축 | 새로 지어진 아파트
로열층 | 선호도가 높은 층
로열동 | 위치가 좋은 동

▶ 투자 용어
수익률 | 투자금 대비 수익 비율
갭투자 | 전세보증금을 활용해 적은 돈으로 매수하는 투자
시세차익 | 매입가와 매도가의 차익
공실 | 세입자가 없는 상태
실투자금 | 실제 들어간 자기 자본
레버리지 | 대출을 활용한 투자 방식

▶ 중개 관련 용어
중개보수 | 공인중개사에게 지급하는 수수료
공동중개 | 여러 중개사가 함께 거래하는 방식
전속중개 | 한 곳의 중개사무소에만 의뢰한 상태
표시·광고 | 중개대상물을 광고하는 행위
확인·설명서 | 거래 전 반드시 설명해야 하는 서류
실거래가 신고 | 실제 거래금액을 신고하는 제도

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