퇴거 전 꼭 확인하세요!
필수 체크리스트 및 업무처리 안내
계약기간이 끝나면 단순히 짐만 빼는 것으로 끝나는 것이 아닙니다.
퇴거 전 미리 준비하면 보증금 반환과 정산 과정에서 발생할 수 있는 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.
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★ 가장 중요한 퇴거 통보
계약을 연장하지 않을 예정이라면 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지는 임대인에게 퇴거 의사를 알려주는 것이 좋습니다.
주택임대차보호법상 계약갱신요구권 행사 여부는 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 통보할 수 있으며, 가급적 문자나 카카오톡 등 기록이 남는 방법으로 알려두는 것을 권장합니다.
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■ 이사 전 체크리스트
□ 이사 날짜 임대인과 사전 협의
□ 전출 예정일 안내
□ 공과금 및 관리비 정산 확인
□ 인터넷·TV 이전 또는 해지 신청
□ 도시가스 철거 및 정산 예약
□ 우편물 주소 변경 신청
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■ 시설물 확인
□ 벽지 오염 및 훼손 여부
□ 바닥 찍힘 및 파손 여부
□ 문, 창문, 방충망 상태
□ 조명 및 콘센트 상태
□ 싱크대 및 수납장 상태
□ 세면대, 변기 및 욕실 상태
□ 에어컨·보일러 등 옵션 상태
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■ 퇴거 전 꼭 해야 할 일
✔ 집 내부 상태를 사진이나 동영상으로 남겨두세요.
✔ 파손이나 고장 등이 있다면 미리 임대인과 협의하시기 바랍니다.
✔ 사용 중 발생한 하자와 기존 하자를 구분할 수 있도록 기록을 남겨두면 보증금 반환 과정에서 도움이 됩니다.
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■ 열쇠 및 비밀번호
□ 현관 비밀번호 초기화
□ 출입카드 및 공동현관 카드 반납
□ 열쇠 반납 여부 확인
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■ 아파트 거주자의 추가 확인사항
□ 관리사무소 퇴거 예정 통보
□ 관리비 최종 정산 확인
□ 주차 등록 해지
□ 출입카드 반납 여부 확인
□ 음식물카드 반납 여부 확인
□ 택배 출입 등록 해지
□ 장기수선충당금 환급 여부 확인
※ 장기수선충당금은 임차인이 부담하였다면 퇴거 시 임대인에게 반환을 요청할 수 있습니다.
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■ 공과금 및 관리비 정산
□ 전기요금 정산
□ 수도요금 정산
□ 도시가스 요금 정산
□ 관리비 정산
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■ 보증금 반환 전 확인사항
□ 집 내부 최종 확인
□ 시설물 이상 여부 확인
□ 공과금 및 관리비 완납 확인
□ 임대인과 보증금 반환 일정 협의
□ 보증금 입금 계좌 확인
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★ 전세·월세 계약 종료 시 업무처리
① 만기 2개월 전 퇴거 의사 통보
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② 새로운 임차인 입주 또는 퇴거 일정 협의
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③ 공과금 및 관리비 정산
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④ 집 상태 확인 및 열쇠 반납
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⑤ 보증금 반환
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⑥ 보증금 반환 확인 후 전출신고 진행
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※ 보증금을 반환받기 전에는 전출신고를 서두르기보다 임대인과 충분히 협의한 후 진행하는 것이 좋습니다.
퇴거 당일의 꼼꼼한 확인과 기록이 원활한 보증금 반환과 분쟁 예방의 시작입니다.
원주 원방
by_반도유보라 해오름부동산
033-763-2250
