| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
12억8,000만
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| 융자금 |
4억
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총보증금 |
1억8,100만
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| 총월세 |
320 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 월매출 |
320 만원
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2016-11-02
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| 매물 등록일 |
2025-09-12
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원주 KT부지 신규 아파트 정문 인접 도로 건물 강력 추천 매물!
엘레베이터가 있는 건물!!
신규 아파트 건설이 확정된 원주 KT부지 인접 부지에 위치한 건물로 임대현황 좋은 수익형건물입니다.
제2종 일반주거지역 4층 (11세대) 건물로 2016년 11월 준공되어 혁신도시와 가까워 임대현황이 좋으며,
추후 아파트 완공시 정문과 가까운 위치로 4차선 도로 확정시 좋은 입지조건으로 안정적 수익을 보장합니다.
주변 대형마트 인접 및 다양한 개발계획으로
투자수익은 물론 재매각도 원활할 것으로 예상되는 건물 매매 물건입니다.
특히 엘레베이터가 설치되어 편안한 생활이 가능합니다.
엘베있는 건물 찾으시는 분들은 관심 가져주세요.
향후 자본수익이 기대되는 곳!!
| 주소 |
강원 원주시 관설동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
297㎡
90평
평
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건축면적 |
177.12㎡
54평
(건폐율 59.64%)
평
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| 연면적 |
475.32㎡
144평
평
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용적률산정연면적 |
475.32㎡
144평
(용적률 160.04%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택,제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주인세대거실기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.15m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 가구
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허가일 |
2016-02-15
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| 착공일 |
2016-02-22
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사용승인일 |
2016-11-02
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| 매매 |
11억 8,000만
|
융자금 |
4억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 8,100만
|
총월세 |
320만
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| 실 투자금 |
5억 9,900만
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대출금리 |
4.8%
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| 월 매출 |
320만
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월 지출 |
160만
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| 월 순수익 |
160만
|
연 수익률 |
3.21 %
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원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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