| 주소 |
강원 원주시 단구동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
12억7,000만
|
| 융자금 |
5억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
총층 :4층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
동향 (주출입구)
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| 난방 유형 |
개별
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월매출 |
426 만원
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| 방 / 화장실 |
10 개 / 11 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2016-07-07
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빌트인 |
있음
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| 매물 등록일 |
2023-08-24
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원주 혁신도시 인접한 최단 마을 엘레베이터 있는 상가주택 건물!
신규 아파트 건설이 확정된 원주 KT부지 아파트 정문 바로 앞 상가건물 입니다.
제1종 일반주거지역 4층 (8세대 상가1) 건물로 2016년 준공되어 혁신도시와 가까운 위치로 임대현황이 좋으며,
주변 대형마트 인접 및 다양한 개발계획으로
투자수익은 물론 재매각도 원활할 것으로 예상되는 건물 매매 물건입니다.
엘레베이터가 있는건물로 4층에 거주하여 편리한 주거 생활이 가능합니다.
4층 근생건물로 매매 관심 있는 분들
문의 바랍니다.
| 주소 |
강원 원주시 단구동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
289.3㎡
88평
평
|
건축면적 |
153.6㎡
46평
(건폐율 53.09%)
평
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| 연면적 |
492.81㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
492.81㎡
149평
(용적률 170.35%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2014-07-04
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| 착공일 |
2015-05-12
|
사용승인일 |
2016-07-07
|
| 매매 |
12억 7,000만
|
융자금 |
5억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 8,300만
|
총월세 |
426만
|
| 실 투자금 |
5억 8,700만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
426만
|
월 지출 |
229만
|
| 월 순수익 |
196만
|
연 수익률 |
4.01 %
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| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 1.5룸 | 4,700만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 102 | - | 상가 | 500만 | 48만 | - | 임대중 | - |
| 201 | - | 투룸 | 500만 | 55만 | - | 임대중 | - |
| 202 | - | 1.5룸 | 300만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 203 | - | 투룸 | 500만 | 55만 | - | 임대중 | - |
| 301 | - | 투룸 | 9,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 302 | - | 1.5룸 | 300만 | 40만 | - | 임대중 | - |
| 303 | - | 투룸 | 500만 | 53만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 114.51㎡ 34.64평 | 주인세대 | 2,000만 | 120만 | - | 임대중 | 옥탑 22평 |
| 현재 | 114.51㎡ 34.64평 | 1억 8,300만 | 416만 | 10만 | |||
| 합계 | 114.51㎡ 34.64평 | 1억 8,300만 | 416만 | 10만 | |||
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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