| 주소 |
강원 원주시 단구동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
7억2,000만
|
| 융자금 |
1억8,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향
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| 월매출 |
177 만원
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방 / 화장실 |
7 개 / 8 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2013-03-21
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| 매물 등록일 |
2024-05-16
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남원주 중 인근 2013년 식 상가주택 물건입니다.
원주의 중심부 단구동에 위치하여
단구동 롯데시네마 상권에 접근성 좋으며
무실동, 시청등의 이동도 용이한 곳입니다.
추가 대출이 가능하며
월 최대 수익은 약 390만원발생하는 건물입니다.
| 주소 |
강원 원주시 단구동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
195.6㎡
59평
평
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건축면적 |
116.16㎡
35평
(건폐율 59.39%)
평
|
| 연면적 |
379.44㎡
115평
평
|
용적률산정연면적 |
379.44㎡
115평
(용적률 193.99%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독(다가구)주택및근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입구)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2012-06-28
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| 착공일 |
2012-07-03
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사용승인일 |
2013-03-21
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| 매매 |
7억 2,000만
|
융자금 |
1억 8,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 9,000만
|
총월세 |
177만
|
| 실 투자금 |
2억 5,000만
|
대출금리 |
5.5%
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| 월 매출 |
177만
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월 지출 |
82만
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| 월 순수익 |
94만
|
연 수익률 |
4.51 %
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| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 상가 | 1,000만 | 50만 | - | 임대중 | - |
| 201 | - | 투룸 | 5,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | - | 원룸 | 300만 | 30만 | - | 임대중 | - |
| 203 | - | 투룸 | 500만 | 53만 | - | 임대중 | - |
| 301 | - | 투룸 | 5,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 302 | - | 원룸 | 200만 | 27만 | - | 임대중 | - |
| 303 | - | 투룸 | 5,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 401 | 92.88㎡ 28.1평 | 주인세대 | 1억 2,000만 | - | 5만 | 임대중 | 옥탑 12평 ,옥상단독사용 |
| 현재 | 92.88㎡ 28.1평 | 2억 9,000만 | 160만 | 20만 | |||
| 합계 | 92.88㎡ 28.1평 | 2억 9,000만 | 160만 | 20만 | |||
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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