| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
268㎡
81평
평
|
건축면적 |
157.25㎡
48평
평
|
| 연면적 |
493.44㎡
149평
평
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용적률산정연면적 |
493.44㎡
149평
평
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| 용적률 |
184.12%
|
건폐율 |
58.68%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2016-11-22
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테마 종류 |
즉시입주가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-10-03
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조회수 |
199회
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| 매매가 |
12억3,000만
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융자금 |
5억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
7.77%
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보증금 |
7,550만원
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| 월 임대료 |
653만원
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대지면적 평단가 |
1,517만원
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| 연면적 평단가 |
824만원
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건축면적 평단가 |
2,585만원
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"월최대 수익 650만원" 수익률 좋은 상가 주택입니다.
반도 유보라 신축 아파트 예정지 단지내 코너 상가주택으로
혁신도시 초입에 위치하여 세수익이 풍부 "공실걱정 없는" 상가주택입니다.
특히 건물을 4면돌로 시공하여 시간이 지나도 변치않는 깔끔한 외관이 굿~!! 장점이며
주변으로 홈플러스 병원 은행등등 생활 편의 시설이 많은 위치좋은 건물입니다.
향후 관설 IC가 들어설 예정이며
대형 상가마트 입점도 예정이라
호재 많은 동네로 투자자들 사이에서 인기 만점 동네입니다.
| 주소 |
강원 원주시 관설동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
268㎡
81평
평
|
건축면적 |
157.25㎡
48평
(건폐율 58.68%)
평
|
| 연면적 |
493.44㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
493.44㎡
149평
(용적률 184.12%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제1.2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.1m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
7 가구
|
허가일 |
2016-02-26
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| 착공일 |
2016-02-27
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사용승인일 |
2016-11-22
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| 지번(주소) |
강원 원주시 관설동
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토지면적 |
268㎡
81평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
852,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,816,872원
|
| 개별공시지가(합) |
228,363,813원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-09-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
268㎡
81평
|
개별공시지가(㎡) |
852,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,816,872원
|
개별공시지가(합계) |
228,363,813원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2016-11-29 | 지목변경 |
| 2015-10-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-09-17 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
12억 5,000만
|
융자금 |
5억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7,550만
|
총월세 |
653만
|
| 실 투자금 |
6억 7,450만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
653만
|
월 지출 |
229만
|
| 월 순수익 |
423만
|
연 수익률 |
7.53 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 상가 | 2,000만 | 140만 | 임대중 | - |
| 201 | - | 투룸 | 500만 | 57만 | 임대중 | - |
| 202 | - | 원룸 | 300만 | 35만 | 임대중 | - |
| 203 | - | 원룸 | 300만 | 35만 | 임대중 | - |
| 204 | - | 투룸 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 301 | - | 투룸 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 302 | - | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 303 | - | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 304 | - | 투룸 | 500만 | 55만 | 임대중 | - |
| 401 | 109.09㎡ 33평 | 주인세대 | 2,000만 | 120만 | 임대중 | - |
| 402 | - | 옥탑 | 350만 | 45만 | 임대중 | - |
| 현재 | 109.09㎡ 33평 | 7,550만 | 653만 | |||
| 합계 | 109.09㎡ 33평 | 7,550만 | 653만 | |||
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
149평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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