| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
8억3,000만
|
| 융자금 |
2억5,000만
|
총보증금 |
8,300만원
|
| 총월세 |
340 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 249㎡ 75평 / 건축 491㎡ 149평 / 연 491㎡ 149평 평
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층정보 |
전체층 : 4층
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| 주용도 |
단독주택,제2종근린생활시설
|
방향 |
북향 (주출입구)
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| 난방 유형 |
개별
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월매출 |
340 만원
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| 방 / 화장실 |
9 개 / -
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주차 |
7 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2010-11-03
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매물 등록일 |
2023-08-21
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ㅇ편의점이 입점되어 있는 상가건물
ㅇ현재공실 없이 운영
ㅇ토너건물로 근린공원인근에 위치한 세잘나가는 건
| 주소 |
강원 원주시 관설동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
249㎡
75평
평
|
건축면적 |
491㎡
149평
(건폐율 57.75%)
평
|
| 연면적 |
491.05㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
491.05㎡
149평
(용적률 197.21%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주출입구)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.18m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
8 가구
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허가일 |
2010-05-27
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| 착공일 |
2010-06-01
|
사용승인일 |
2010-11-03
|
| 매매 |
8억 3,000만
|
융자금 |
2억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
8,300만
|
총월세 |
340만
|
| 실 투자금 |
4억 9,700만
|
대출금리 |
6%
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| 월 매출 |
340만
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월 지출 |
125만
|
| 월 순수익 |
215만
|
연 수익률 |
5.19 %
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| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 세븐일레븐 편의점 | - | 1,000만 | 65만 | 임대중 | - |
| 201 | - | - | 분리원룸 | 100만 | 25만 | 임대중 | - |
| 202 | - | - | 분리원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 203 | - | - | 투룸 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 204 | - | - | 분리원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | - | - | 분리원룸 | 100만 | 25만 | 임대중 | - |
| 302 | - | - | 분리원룸 | 3,000만 | 2만 | 임대중 | - |
| 303 | - | - | 투룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 304 | - | - | 분리원룸 | 100만 | 28만 | 임대중 | - |
| 401 | 134.55㎡ 40.7평 | - | 주인세대 | 3,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 현재 | 134.55㎡ 40.7평 | 8,300만 | 340만 | ||||
| 합계 | 134.55㎡ 40.7평 | 8,300만 | 340만 | ||||
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
149평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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