| 주소 |
강원 원주시 단구동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
13억5,000만
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| 융자금 |
7억5,000만
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총보증금 |
8,000만원
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| 총월세 |
610 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 242㎡ 73평 / 건축 144.38㎡ 44평 / 연 547.61㎡ 166평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 5층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1.2종근린생활시설, 단독주택
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| 방향 |
북향 (주출입구)
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난방 유형 |
개별
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| 월매출 |
508 만원
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방 / 화장실 |
12 개 / 11 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
12월초
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사용승인일 |
2022-06-02
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| 세대수 |
9
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매물 등록일 |
2023-10-31
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ㅇ중앙하이츠 아파트 앞 신축 원룸 단지 내 엘베있는 상가건물 매매입니다.
ㅇ신축으로 첫입주 가능한매물
ㅇ엘레베이터가 있는 신축 건물입니다.
ㅇ주인세대까지 월세를 줄경우 월최대 수익 약 610만원 가량 발생
| 주소 |
강원 원주시 단구동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
242㎡
73평
평
|
건축면적 |
144.38㎡
44평
(건폐율 59.66%)
평
|
| 연면적 |
547.61㎡
166평
평
|
용적률산정연면적 |
547.61㎡
166평
(용적률 226.29%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1.2종근린생활시설 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주출입구
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.44m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
9 세대
/ 1 가구
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허가일 |
2019-10-29
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| 착공일 |
2021-07-07
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사용승인일 |
2022-06-02
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| 매매 |
12억 9,000만
|
융자금 |
6억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 2,500만
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총월세 |
508만
|
| 실 투자금 |
4억 6,500만
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대출금리 |
6%
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| 월 매출 |
508만
|
월 지출 |
300만
|
| 월 순수익 |
208만
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연 수익률 |
5.37 %
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| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,000만 | 100만 | 임대중 | - |
| 2층 | 2,000만 | 190만 | 임대중 | 1.5룸*4개호 |
| 3층 | 2,000만 | 190만 | 임대중 | 1.5룸*4개호 |
| 4층 | 2,000만 | 130만 | 임대중 | 주인세대 |
| 5층 | - | - | 임대중 | 주인세대 사용 |
| 현재 | 8,000만 | 610만 | ||
| 합계 | 8,000만 | 610만 | ||
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
원주해오름부동산 입니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
166평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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