| 주소 |
강원 원주시 관설동 1697-8
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
8억4,000만
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| 융자금 |
3억5,000만
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총보증금 |
9,900만원
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| 총월세 |
372 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 222.6㎡ 67평 / 건축 130.66㎡ 40평 / 연 440.09㎡ 133평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택제2종근린생활시설
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
372 만원
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| 방 / 화장실 |
11 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2015-09-14
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매물 등록일 |
2024-05-16
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■ 관설동 라옹정공원 및 단관근린공원 인근 잘관리된 준신축 건물입니다
■ 홈플러스,하나로마트등 도보 가능거리에 위치
■ 혁신도시 차량 10분이내 진입 가능
■ 주인세대는 현재 월세로 임대중이며 복층을 포함하고 있습니다.
■ 건물구성
- 1층 : 상가 1개호 , 1.5룸 1개호
- 2층 : 투룸 1개호 , 1.5룸 2개호
- 3층 : 투룸 1개호 , 1.5룸 2개호
- 4층 : 주인세대 1개호, 복층및 옥상 단독 사용
■ 매매 가격 및 임대료 현황
- 매매금 : 8억4000만원
- 보증금 : 9900만원
- 융자금 : 3억5000만원 (현재 기준 , 신규 시 변동될 수 있음)
→ 실투자 금액 : 3억9100만원
→ 월차임 : 372만원 (임대내역은 수시로 변경될 수있음)
→ 대출이자 제외 월 순수익 : 226만원 (금리5%가정,금리변동될수있음)
→ 수익률 : 6.94%
| 주소 |
관설동 1697-8
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
222.6㎡
67평
평
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건축면적 |
130.66㎡
40평
(건폐율 58.7%)
평
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| 연면적 |
440.09㎡
133평
평
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용적률산정연면적 |
440.09㎡
133평
(용적률 197.7%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.55m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2014-10-01
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| 착공일 |
2014-10-24
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사용승인일 |
2015-09-14
|
| 매매 |
8억 4,000만
|
융자금 |
3억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
9,900만
|
총월세 |
372만
|
| 실 투자금 |
3억 9,100만
|
대출금리 |
5%
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| 월 매출 |
372만
|
월 지출 |
145만
|
| 월 순수익 |
226만
|
연 수익률 |
6.94 %
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원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
133평대지면적
67평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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