| 주소 |
강원 원주시 관설동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
238.1㎡
72평
평
|
건축면적 |
142.26㎡
43평
평
|
| 연면적 |
470.96㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
470.96㎡
142평
평
|
| 용적률 |
197.8%
|
건폐율 |
59.75%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
서향 (주출입구)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
2 가구
|
| 사용승인일 |
2003-10-20
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 등록일 |
2024-06-27
|
| 조회수 |
73회
|
| 매매가 |
6억8,000만
|
융자금 |
2억8,000만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.76%
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월 임대료 |
250만원
|
- 관설도 4층건물이 매물로 나왔습니다.
- 치악고 인근 코너 건물
- 주변 편의시설이 많은 동네로 아파트 상권이 잘형성되어 장사하기 좋은 동네
- 1종일반주거지역
- 매매가격: 6억8000만원
- 실인수가격: 3억5000만원
- 대지면적 72평 ,건축면적 43평, 연면적142.5평
- 건축연도 2003년
- 물건 현황
ㅁ 1층 투룸 , 상가 (사무실,현재 상가에서 통으로 임대중)
ㅁ 2층 상가 (커피숍)
ㅁ 3층 주인세대 38.6평
ㅁ 4층 주인세대 22.7평 (실거주 협의 가능, 옥상 있음 , 현임대인 3층과 4층 모두 사사용중)
- 보증금 총 5000만 , 월세 총 250만 (전세대 월세전환 시 예상 금액)
- 대출 2억8000만
※ 임대내역은 수시로 변동될 수 있습니다.
| 주소 |
강원 원주시 관설동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
238.1㎡
72평
평
|
건축면적 |
142.26㎡
43평
(건폐율 59.75%)
평
|
| 연면적 |
470.96㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
470.96㎡
142평
(용적률 197.8%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택2종근생
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주출입구)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
허가일 |
2003-06-09
|
| 착공일 |
2003-06-12
|
사용승인일 |
2003-10-20
|
| 지번(주소) |
강원 원주시 관설동
|
토지면적 |
238.1㎡
72평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
892,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,950,757원
|
| 개별공시지가(합) |
212,528,863원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-07-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
238.1㎡
72평
|
개별공시지가(㎡) |
892,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,950,757원
|
개별공시지가(합계) |
212,528,863원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1999-08-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
142평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
