| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
207.3㎡
63평
평
|
건축면적 |
123.22㎡
37평
평
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| 연면적 |
476.07㎡
144평
평
|
용적률산정연면적 |
476.07㎡
144평
평
|
| 용적률 |
229.65%
|
건폐율 |
59.44%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주출입구)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
6 가구
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| 사용승인일 |
2010-12-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2024-08-09
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| 조회수 |
36회
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| 매매가 |
8억5,000만
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수익률 |
5.69%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,200만원
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월 임대료 |
388만원
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| 대지면적 평단가 |
1,355만원
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연면적 평단가 |
590만원
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| 건축면적 평단가 |
2,280만원
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✔️ 초등학교 인근 삼거리 코너 건물
✔️ 4층 건물로 1층 상가, 주택 7개로 구성
✔️ 대지면적 62.7평 , 건축면적 37.3평 , 연면적 144평 규모의 건물
✔️ 매매 가격 8.5억 , 현재 보증금 총 3200만원 , 월세 수익 388만원
✔️ 수익률 5.69%
✔️ 현재 융자없이 임대운영 중, 필요시 대출 가능금액 확인 가능합니다.
| 주소 |
강원 원주시 관설동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
207.3㎡
63평
평
|
건축면적 |
123.22㎡
37평
(건폐율 59.44%)
평
|
| 연면적 |
476.07㎡
144평
평
|
용적률산정연면적 |
476.07㎡
144평
(용적률 229.65%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주출입구)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.9m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
6 가구
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허가일 |
2010-02-08
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| 착공일 |
2010-02-22
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사용승인일 |
2010-12-16
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| 지번(주소) |
강원 원주시 관설동
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토지면적 |
207.3㎡
63평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
855,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,827,120원
|
| 개별공시지가(합) |
177,283,606원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-11-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
207.3㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
855,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,827,120원
|
개별공시지가(합계) |
177,283,606원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
절대보호구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1999-08-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
144평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
