| 주소 |
강원 원주시 행구동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
274㎡
83평
평
|
건축면적 |
163.8㎡
50평
평
|
| 연면적 |
671.58㎡
203평
평
|
용적률산정연면적 |
671.58㎡
203평
평
|
| 용적률 |
245.1%
|
건폐율 |
59.78%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주출입구)
|
주차 |
자주식(옥외)
7대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
6 가구
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| 사용승인일 |
2023-04-17
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2024-08-10
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| 조회수 |
42회
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| 매매가 |
21억
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융자금 |
9억3,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.79%
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보증금 |
2억5,800만
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| 월 임대료 |
582만원
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✔️ 행구동 백년가약 아파트에 접한 상가 주택건물
✔️ 4차선 동부순환로 도로와 인접
✔️ 동부순환로 도로의 확장과 함께 지역 발전이 예상됩니다.
✔️ 엘레베이터 있는 건물로 5층 건물이며 세련된 인테리어가 돋보이는 5층 건물
✔️ 신축 원룸 단지가 형성되어 주거하기 좋은 곳
✔️ 상가1개호 , 1.5룸 12개호, 주인세대 1개호
✔️ 모두 임대완료
✔️ 현재 기준 보증금 2천580만원 , 월 582만원 수익으로 모든 호수 월세전환시
총 730만원의 월세가 예상됩니다.
| 주소 |
강원 원주시 행구동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
274㎡
83평
평
|
건축면적 |
163.8㎡
50평
(건폐율 59.78%)
평
|
| 연면적 |
671.58㎡
203평
평
|
용적률산정연면적 |
671.58㎡
203평
(용적률 245.1%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
근생및다가구-6
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주출입구)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.17m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
6 가구
|
허가일 |
2018-08-09
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| 착공일 |
2021-08-06
|
사용승인일 |
2023-04-17
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| 지번(주소) |
강원 원주시 행구동
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토지면적 |
274㎡
83평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
458,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,514,387원
|
| 개별공시지가(합) |
125,519,966원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-10-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
274㎡
83평
|
개별공시지가(㎡) |
458,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,514,387원
|
개별공시지가(합계) |
125,519,966원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
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|---|---|
| 접함 |
완충녹지
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-04-28 | 지목변경 |
| 2018-08-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-09-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
203평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
