| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
202.5㎡
61평
평
|
건축면적 |
117.86㎡
36평
평
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| 연면적 |
399.97㎡
121평
평
|
용적률산정연면적 |
399.97㎡
121평
평
|
| 용적률 |
197.52%
|
건폐율 |
58.2%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주출입구)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2015-10-27
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테마 종류 |
즉시입주가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2024-08-13
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조회수 |
51회
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| 매매가 |
9억3,000만
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융자금 |
3억3,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
7.05%
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보증금 |
1억4,800만
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| 월 임대료 |
403만원
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대지면적 평단가 |
1,518만원
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| 연면적 평단가 |
768만원
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건축면적 평단가 |
2,608만원
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✔️관설동 4층 상가주택 매매물건입니다.
✔️단관택지 (단구동) 와 관설동 경계에 위치
✔️인근 도보 가능거리에 초등학교와 공원이 있으며 상권이 잘형성되어 있어
편리한 주거생활이 가능한 곳
✔️매매가격9억3000만원, 월세수익 403만원 (전세2개호) , 수익률 7.05%
✔️실인수가 4억5200만원
✔️전세를 모두 월세로 전환 할 경우 470만원이상 수익 예상됨
✔️2015년 준공된 관리 잘되 준신축 건물로 공실걱정 제로!!
✔️상가1개호, 1.5룸 6개호 , 투룸1개호, 주인세대로 구성
| 주소 |
강원 원주시 관설동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
202.5㎡
61평
평
|
건축면적 |
117.86㎡
36평
(건폐율 58.2%)
평
|
| 연면적 |
399.97㎡
121평
평
|
용적률산정연면적 |
399.97㎡
121평
(용적률 197.52%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입구)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.32m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
|
허가일 |
2015-04-27
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| 착공일 |
2015-06-03
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사용승인일 |
2015-10-27
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| 지번(주소) |
강원 원주시 관설동
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토지면적 |
202.5㎡
61평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,052,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,477,702원
|
| 개별공시지가(합) |
213,031,157원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-02-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
202.5㎡
61평
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개별공시지가(㎡) |
1,052,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,477,702원
|
개별공시지가(합계) |
213,031,157원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)
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| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-04-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
121평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
