광고중
퇴거예정
매물번호 14689
| 주소 |
강원 원주시 단구동 1517-3 701동
강원특별자치도 원주시 남원로 494 701동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
1억2,500만
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| 융자금 |
2,736만원
|
기보증금/기월세 |
8,500만원 / -
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| 관리비 |
130,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 합계
130,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 77.96㎡ 24평 / 전용 59.85㎡ 18평 (전용률 77%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
|
| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
남동향 (거실 기준)
|
| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 449 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
2027-01-31 이후 협의가능
|
| 사용승인일 |
2002-12-18
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
505
|
매물 등록일 |
2026-09-30
|
| 평당가 |
530만원/평 (160만원/㎡)
|
▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 단구동 롯데시네마 상권에 위치한 청솔7차 매매! 병원, 영화관, 학원, 각종 상가 등 생활편의시설을 가까이에서 이용하기 좋은 생활권입니다.
✨ 현재 전세보증금 8,500만원 임차인 거주 중으로 전세를 승계해 매수할 수 있는 매물입니다.
✨ 현 임차인은 계약갱신요구권을 사용한 상태이며 2027년 1월 임대차 만기 예정으로, 향후 실입주를 계획하는 매수자도 검토하기 좋은 조건입니다.
✨ 단구동 중심 생활권을 편리하게 누리면서 전세승계 투자 또는 향후 실거주까지 함께 고려할 수 있는 아파트입니다.
▪️ FEATURE | 매물 특징
✔️ 청솔7차 기본형 세대
✔️ 전세보증금 8,500만원 승계 가능
✔️ 임차인 계약갱신요구권 사용
✔️ 2027년 1월 임대차 만기 예정
✔️ 롯데시네마 상권
✔️ 병원, 학원, 상가 등 생활편의시설 풍부
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 1억2500만원
🔐 현 전세보증금 : 8,500만원
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 2027년 1월 임대차 만기 예정
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
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| 주소 |
단구동 1517-3
|
건물명 |
701동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
22,824.2㎡
6,904평
평
|
건축면적 |
725.73㎡
220평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
10,123.2㎡
3,062평
평
|
용적률산정연면적 |
10,123.2㎡
3,062평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
38.6m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
449대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
130 세대
|
허가일 |
1996-12-24
|
| 착공일 |
199702
|
사용승인일 |
2002-12-18
|
| 최저층/최고층 | 8층/15층 |
총 주차대수 | 449대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.88대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사새롬성원 |
| 입주년월 | 2002-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 178% |
건폐율 | 15% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-735-6171 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 22,824.2㎡(6,904평) |
건축면적 | 3,572.46㎡(1,080평) |
| 연면적 | 40,938.89㎡(12,383평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
퇴거예정
매물번호 14689
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
3,062평대지면적
6,904평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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