| 주소 |
강원 원주시 명륜동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
5억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
7,000만원/
140 만원
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관리비 |
180,000원 (전기,수도,기타,공용)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 113.66㎡ 34평 / 전용 84.98㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :28층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
도시가스, 개별난방
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 788 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2026-12-15 이후
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사용승인일 |
2022-05-31
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
687
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| 매물 등록일 |
2024-10-19
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평당가 |
1,540만원/평 (466만원/㎡)
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✔️더샾원주센트럴3단지 , 월세끼고 매매
-보증금 7000만원, 차임140만원
-2026년12월 중순 만기 예정
✔️매수 즉시 수익발생
✔️트인뷰~ 전망좋은집
✔️에어컨 ○
✔️서원주초등학교 도보가능거리
✔️주변에 학원등 상권이 좋아서 아이키우기 좋은 곳
| 주소 |
강원 원주시 명륜동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
604.79㎡
183평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
11,288.5㎡
3,415평
평
|
용적률산정연면적 |
11,288.5㎡
3,415평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 28층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
79.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
778대
, 자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
104 세대
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허가일 |
2018-07-20
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| 착공일 |
2019-02-01
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사용승인일 |
2022-05-31
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| 최저층/최고층 | 16층/28층 |
총 주차대수 | 788대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.14대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)포스코건설 |
| 입주년월 | 2022-06 |
분양년월 | 2019-03 |
| 용적률 | 264% |
건폐율 | 22% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 24,878.2㎡(7,525평) |
건축면적 | 5,715.8317㎡(1,729평) |
| 연면적 | 96,565.9442㎡(29,211평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
3,415평대지면적
7,526평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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