| 주소 |
강원 원주시 반곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
6억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
220만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 39.2㎡ 12평 / 전용 39.2㎡ 12평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1009 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2019-02-01
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매물 등록일 |
2024-12-02
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| 평당가 |
5,055만원/평 (1,531만원/㎡)
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🌄========== 매물정보 ========== 🌄
🌞 현 임대조건 3000 / 220 (부가세 별도)
🌞 안정적으로 임대료 받을 수 있는 투자 가치 있는 매물입니다.
🌞 입구 바로 앞에 위치하여 추후 가치 상승 기대해볼만 합니다.
| 주소 |
강원 원주시 반곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
357.21㎡
108평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
690.83㎡
209평
평
|
용적률산정연면적 |
690.83㎡
209평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.25m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
864대
, 자주식(옥외)
145대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2009-12-28
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| 착공일 |
2017-02-07
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사용승인일 |
2019-02-01
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| 최저층/최고층 | 10층/15층 |
총 주차대수 | 1,009대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.18대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 에이스건설(주) 외 2 |
| 입주년월 | 2019-03 |
분양년월 | 2017-06 |
| 용적률 | 147% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-737-0290 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 64,009㎡(19,362평) |
건축면적 | 10,977.84㎡(3,320평) |
| 연면적 | 124,058.13㎡(37,527평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
209평대지면적
19,363평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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