| 주소 |
강원 원주시 명륜동 847-3 상가동
강원특별자치도 원주시 남원로 441 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억1,500만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
80만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 48.22㎡ 15평 / 전용 35.7㎡ 11평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
생활편익시설
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 370 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1997-04-23
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매물 등록일 |
2025-04-01
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| 평당가 |
1,473만원/평 (446만원/㎡)
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🌄========== 매물정보 ========== 🌄
🌞 청구 아파트 단지내 상가입니다.
🌞 대로변에 노출되어 있어 가치가 높습니다.
🌞 유동인구 정말 많습니다.
🌞 현 세입자 1000/80 안고 매매합니다.
| 주소 |
명륜동 847-3
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건물명 |
상가동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
4,074.02㎡
1,232평
(건폐율 21.32%)
평
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| 연면적 |
936.44㎡
283평
평
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용적률산정연면적 |
542.4㎡
164평
(용적률 216.06%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
생활편익시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
209대
, 자주식(옥외)
161대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1995-03-27
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| 착공일 |
1995-04-23
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사용승인일 |
1997-04-23
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| 최저층/최고층 | 10층/15층 |
총 주차대수 | 370대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.9대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 청구 |
| 입주년월 | 1997-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 236% |
건폐율 | 21% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-764-5631 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 19,109.69㎡(5,780평) |
건축면적 | 4,074.018㎡(1,232평) |
| 연면적 | 51,089.893㎡(15,454평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
283평대지면적
5,781평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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