광고중
매물번호 15400
| 주소 |
강원 원주시 관설동 1774-3 504동
강원특별자치도 원주시 시청로 524 504동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
1억
|
| 관리비 |
120,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 ,수도,전기,공동)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
120,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 77.95㎡ 24평 / 전용 59.85㎡ 18평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 369 대 , 369 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
즉시입주가능
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입주가능일 |
즉시 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-10-30
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
433
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| 매물 등록일 |
2026-09-30
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평당가 |
424만원/평 (128만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 매매가 1억원의 실속 있는 매물! 현재 주인 직접 거주 중으로 전체적으로 깔끔하게 관리된 집입니다.
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✨ 현재 주인 거주 중으로 빠른 입주 협의 가능하며, 깔끔하게 관리된 실거주 매물입니다.
▪️ OPTION | 수리 내역
✔️ 약 3년 전 싱크대 수리
✔️ 약 3년 전 화장실 수리
✔️ LED 조명 교체
✔️ 남서향, 일조량 우수
✔️ 주인 거주로 깔끔하게 관리된 집
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 1억원
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 현재 주인 거주 중
📌 빠른 입주 협의 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
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| 주소 |
관설동 1774-3
|
건물명 |
504동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
15,563.4㎡
4,708평
평
|
건축면적 |
603.3㎡
182평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
8,077.05㎡
2,443평
평
|
용적률산정연면적 |
8,077.05㎡
2,443평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
38.6m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
132대
, 자주식(옥외)
237대
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엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
103 세대
|
허가일 |
1996-12-13
|
| 착공일 |
1996-12-13
|
사용승인일 |
2001-10-30
|
| 최저층/최고층 | 13층/15층 |
총 주차대수 | 369대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.85대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 광토건설주식회사 |
| 입주년월 | 2001-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 219% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-735-0854 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 15,563.4㎡(4,707평) |
건축면적 | 2,968.18㎡(897평) |
| 연면적 | 40,420.29㎡(12,227평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 15400
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
2,443평대지면적
4,708평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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