| 주소 |
강원 원주시 부론면 노림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
320㎡
97평
평
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건축면적 |
113.92㎡
34평
평
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| 연면적 |
299.56㎡
91평
평
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용적률산정연면적 |
299.56㎡
91평
평
|
| 용적률 |
93.61%
|
건폐율 |
35.6%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2023-02-27
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-07-15
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| 조회수 |
331회
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| 매매가 |
7억9,000만
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융자금 |
4억3,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
10.71%
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보증금 |
600만원
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| 월 임대료 |
495만원
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대지면적 평단가 |
816만원
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| 연면적 평단가 |
871만원
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건축면적 평단가 |
2,292만원
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● 2023년2월27일 준공 신축 건물
● 총 12세대 지상 3층 건물
● 방12개/화장실12개 / 1.5룸 6개 /원룸6개로 구성된 건물
● 옥상에 태양열을 설치하여 월임대료 외에도 연 550만원의 수익이 별도 발생
● 경동대 메인 마을에 위치하여 임대 수익률이 최고인 집
● 신축으로 건조기까지 풀옵션이라 매년 공실 없이 인기 만점 건물입니다.
| 주소 |
강원 원주시 부론면 노림리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
320㎡
97평
평
|
건축면적 |
113.92㎡
34평
(건폐율 35.6%)
평
|
| 연면적 |
299.56㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
299.56㎡
91평
(용적률 93.61%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
7 가구
|
허가일 |
2019-04-17
|
| 착공일 |
2022-04-17
|
사용승인일 |
2023-02-27
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| 지번(주소) |
강원 원주시 부론면 노림리
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토지면적 |
320㎡
97평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
196,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
648,926원
|
| 개별공시지가(합) |
62,816,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-12-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
320㎡
97평
|
개별공시지가(㎡) |
196,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
648,926원
|
개별공시지가(합계) |
62,816,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2023-03-09 | 지목변경 |
| 2018-12-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-06-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
91평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
