| 주소 |
강원 원주시 반곡동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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분양 |
6억4,300만
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| 프리미엄 |
-2,595만원
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관리비 |
없음 (확인불가, 미등기)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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면적정보 |
공급 147.44㎡ 45평 / 전용 114.98㎡ 35평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :13층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
1263 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025년 12월 하순 이후
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| 사용승인일 |
2025-12-01
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세대수 |
922
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| 매물 등록일 |
2025-08-16
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평당가 |
1,440만원/평 (436만원/㎡)
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■ 롯데캐슬 시그니처 107동8층 147A(44PY) 매매
- 마피 2천595만원
- 앞동으로 조망권 최고 , 반곡근린공원 뷰
- 2025년 12월 입주 예정
- 초등~고등까지 학군 좋은 신축 아파트
[매매가격 643,000,000원]
분양가격 613,000,000원
발코니확장 30,000,000원
옵션 25,950,000원
(시스템에어컨전실, 냉장고 김치냉장고 수납장, 쿡탑, 식기세척기, 3연동중문, 홈바형, 안방드레스룸파우더, 스타일업 패키지, 안방 붙박이장)
프리미엄 마이너스 25,950,000원
[정산금액 40,945,000원]
분양가격 61,300,000원
발코니확장 3,000,000원
옵션 2,595,000원
(시스템에어컨전실, 냉장고 김치냉장고 수납장, 쿡탑, 식기세척기, 3연동중문, 홈바형, 안방드레스룸파우더, 스타일업 패키지, 안방 붙박이장)
프리미엄 마이너스 25,950,000원
언제든 문의주시면 친절 정확한 설명으로 중개하겠습니다.







| 최저층/최고층 | 10층/15층 |
총 주차대수 | 1,263대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.36대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주년월 | 2025-12 |
분양년월 | 2022-11 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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