| 주소 |
강원 원주시 관설동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
274㎡
83평
평
|
건축면적 |
163.62㎡
49평
평
|
| 연면적 |
461.64㎡
140평
평
|
용적률산정연면적 |
461.64㎡
140평
평
|
| 용적률 |
168.48%
|
건폐율 |
59.72%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
9 가구
|
| 사용승인일 |
2019-12-11
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 등록일 |
2025-09-13
|
| 조회수 |
27회
|
| 매매가 |
12억
|
수익률 |
4.75%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
8,700만원
|
월 임대료 |
441만원
|
| 대지면적 평단가 |
1,447만원
|
연면적 평단가 |
859만원
|
| 건축면적 평단가 |
2,424만원
|
2019년 12월에 준공된 준신축 4층 건물입니다.
엘레베이터가 있는 필로티 4층 건물이에요
주차가 편하며, 혁신도시와 가까워 공단 직원들의 수요로 공실 걱정 제로인 건물입니다.
2027년 준공예정인 이마트 트레이더스와 관설IC가 신설되어
위치적으로 투자 가치가 있는 건물이에요
매매가격 12억 [실인수가격 11억1300만원 ]
현재 대출이 없으나 , 추가 대출이 가능합니다.
총 보증금 8700만원 / 총 월세 441만원
- 전세를 월세로 전환 시 최대 월세 496만원
준공연도 2019.12.11
궁굼하신 점 언제든 문의주세요
| 주소 |
강원 원주시 관설동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
274㎡
83평
평
|
건축면적 |
163.62㎡
49평
(건폐율 59.72%)
평
|
| 연면적 |
461.64㎡
140평
평
|
용적률산정연면적 |
461.64㎡
140평
(용적률 168.48%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
9 가구
|
허가일 |
2016-07-08
|
| 착공일 |
2016-10-14
|
사용승인일 |
2019-12-11
|
| 지번(주소) |
강원 원주시 관설동
|
토지면적 |
274㎡
83평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
848,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,805,950원
|
| 개별공시지가(합) |
232,571,200원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-06-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
274㎡
83평
|
개별공시지가(㎡) |
848,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,805,950원
|
개별공시지가(합계) |
232,571,200원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2015-10-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
140평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
