| 주소 |
강원 원주시 개운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
2억4,000만
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| 관리비 |
200,000원 (전기,수도,tv,공용,기타)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 110.96㎡ 34평 / 전용 84.56㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 565 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2026-01 이후
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| 사용승인일 |
2010-09-10
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세대수 |
492
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| 매물 등록일 |
2025-09-25
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평당가 |
714만원/평 (216만원/㎡)
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[개운휴먼시아1단지 107동 12층 매매]
- 주인거주로 잘관리된 깨끗한집
- 중문이 설치되어 있고 확장형 집
- 입주시기 26년 1월 중 협의
| 주소 |
강원 원주시 개운동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
582.93㎡
176평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
7,734.08㎡
2,340평
평
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용적률산정연면적 |
7,734.08㎡
2,340평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 20층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
52.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
427대
, 자주식(옥외)
138대
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엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
68 세대
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허가일 |
2005-01-15
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| 착공일 |
2007-06-25
|
사용승인일 |
2010-09-10
|
| 최저층/최고층 | 2층/20층 |
총 주차대수 | 570대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.15대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신일 |
| 입주년월 | 2010-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 220% |
건폐율 | 24% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-763-0009 |
| 현관구조 | 계단식, 복도식 |
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| 대지면적 | 25,727㎡(7,782평) |
건축면적 | 6,202㎡(1,876평) |
| 연면적 | 71,364.12㎡(21,587평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
2,340평대지면적
7,782평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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