| 주소 |
강원 원주시 판부면 서곡리
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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분양 |
4억6,985만
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| 프리미엄 |
-1,500만원
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관리비 |
없음 (미등기건물확인불가)
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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면적정보 |
전용 84㎡ 25평 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :25층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
730 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
즉시입주가능
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2025-11-08
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매물 등록일 |
2025-11-27
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◼105동 21층 남서향 84A타입
◼[매매금액 469,850,000원]
분양가격 478,300,000원
발코니확장 0원 (무상지원세대)
옵션 6,550,000원 (에어컨 4대)
프리미엄 -15,000,000원
◼[매수시 필요금액 33,485,000원]
분양금액 47,830,000원
발코니 확장 0원 (무상지원세대)
옵션 655,000원 (에어컨4대)
프리미엄 -15,000,000원
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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