| 주소 |
강원 원주시 개운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
110.06㎡
33평
평
|
| 연면적 |
418.92㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
303.14㎡
92평
평
|
| 용적률 |
153.1%
|
건폐율 |
55.58%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 세대
/ 1 가구
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| 사용승인일 |
1994-12-14
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-12-09
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| 조회수 |
39회
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| 매매가 |
6억5,000만
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융자금 |
2억6,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
1.79%
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보증금 |
1억
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| 월 임대료 |
82만원
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대지면적 평단가 |
1,085만원
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| 연면적 평단가 |
512만원
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건축면적 평단가 |
1,952만원
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ㆎ1층에서 장사, 3층거주 , 2층과 지하층 임대수익은 덤
ㆎ남부시장과 원주 중학교 개운1단지 사이 장사하기 좋은 상가 건물
▶구성◀
지하층 사무실
1층 음식점 상가임대
2층 투룸 2개호
3층 주택 1개호
▶가격현황◀
매매가격 6억5000만원
대출 2억6000만원
보증금 1000만원
실인수가격 2억9000만원
임대를 놓아도 좋고 직접 거주하며 상가를 운영하기 좋은 건물입니다.
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| 주소 |
강원 원주시 개운동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
110.06㎡
33평
(건폐율 55.58%)
평
|
| 연면적 |
418.92㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
303.14㎡
92평
(용적률 153.1%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1.2종근린생활시설 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.7m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 세대
/ 1 가구
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허가일 |
1994-07-05
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| 착공일 |
1994-07-07
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사용승인일 |
1994-12-14
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| 지번(주소) |
강원 원주시 개운동
|
토지면적 |
198㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
795,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,630,083원
|
| 개별공시지가(합) |
157,528,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-10-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
198㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
795,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,630,083원
|
개별공시지가(합계) |
157,528,800원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-06-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
127평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
