| 주소 |
강원 원주시 흥업면 사제리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
6,840만원
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| 토지합계 면적 |
377㎡
114평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2026-04-01
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평당가 |
60만원/평 (18만원/㎡)
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흥업면 사제리에 위치한 약 122평 토지 매매
📍 입지 특징
흥업면 사제리 위치
자연환경 쾌적 (산, 전원 분위기)
차량 이동 가능
👉 힐링형 토지 / 전원생활 적합 / 투자
🌱 토지 정보
지목: 답
용도지역: 계획관리지역 , 성장관리계획구역
면적: 377㎡ (토지대장 기준)
도로 접함 여부: 차량진입이 가능하나 비포장도로임
💡 활용 가능성
✔ 전원주택 부지
✔ 농막 / 주말농장 활용
✔ 장기 투자용 토지
✔ 4층이하 제한
✔ 비교적 부담 없는 토지 투자
✔ 향후 가치 상승 기대
📞 010-2796-1736
| 지번(주소) |
강원 원주시 흥업면 사제리
|
토지면적 |
377㎡
114평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
59,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
197,025원
|
| 개별공시지가(합) |
22,469,200원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
377㎡
114평
|
개별공시지가(㎡) |
59,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
197,025원
|
개별공시지가(합계) |
22,469,200원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),배출시설설치제한지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2016-04-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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