| 주소 |
강원 원주시 호저면 만종리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
4억9,900만
|
| 토지합계 면적 |
1,649㎡
499평
평
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필지수 |
2개
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| 매물 등록일 |
2026-04-29
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평당가 |
100만원/평 (30만원/㎡)
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🏡 원주 호저면 만종리 토지 매매 (2필지) 499평
전원생활과 투자 가치를 동시에 만족할 수 있는
여유 있는 대지형 토지입니다.
두 필지 함께 매매하는 조건의 토지로
전원주택 및 투자용으로 추천드립니다.
📍 입지 특징
원주 시내 접근성 양호
차량 이동 편리
KTX 이용 가능한 만종역 생활권
힐링형 토지 / 전원생활 적합 / 투자
🌱 토지 정보
-필지1
면적: 1,150㎡ (약 347평)
지목: 전
용도지역: 계획관리지역
성장관리계획구역 포함
도로 접함 여부: 접해있음
-필지2
면적: 499㎡(약 150평)
지목: 대
용도지역: 계획관리지역
성장관리계획구역 포함
도로 접함 여부: 접해있음
총 약 499평 두필지(지목 상이) 일괄 매매 조건입니다.
💡 활용 가능성
✔ 전원주택 부지
✔ 농막 / 주말농장 활용
✔ 장기 투자용 토지
✔ 비교적 부담 없는 토지 투자
✔ 향후 가치 상승 기대
📞 010-2796-1736
| 지번(주소) |
강원 원주시 호저면 만종리
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토지면적 |
1,150㎡
348평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
131,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
435,041원
|
| 개별공시지가(합) |
151,340,000원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
1948-11-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,649㎡
499평
|
개별공시지가(합계) |
214,363,700원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),배출시설설치제한지역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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