광고중
매물번호 16639
| 주소 |
강원 원주시 명륜동 838-9
강원특별자치도 원주시 남원로469번길 13-17
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
213.1㎡
64평
평
|
건축면적 |
126.27㎡
38평
평
|
| 연면적 |
361.12㎡
109평
평
|
용적률산정연면적 |
361.12㎡
109평
평
|
| 용적률 |
169.46%
|
건폐율 |
59.25%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남서향 (거실 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
6 가구
|
| 사용승인일 |
1999-10-05
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매물 등록일 |
2026-10-14
|
| 조회수 |
186회
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| 매매가 |
5억7,000만
|
수익률 |
5.98%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,800만원
|
월 임대료 |
265만원
|
| 대지면적 평단가 |
884만원
|
연면적 평단가 |
521만원
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| 건축면적 평단가 |
1,492만원
|
⌂ comment
서원주초 인근에 위치 3층 상가주택
1층 상가 (현 피아노학원)
2층 원룸 *5 개호 (현재 교습소로 임차중)
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💰매매 가격
5억7000만원
📅 임대수익
총 보증금 3800만원
총 월세 265 만원
관리비 없음, 월차임에 포함
일부 호수 임대료를 평균 이하로 책정 (지인등 사용)하여
매수 시 주변 시세에 맞추어 임대료 재 조정 여지가 충분히 가능한 건물입니다.
📷 기본정보
대지면적 64.4py
연면적 109.2py
건축면적 38.19py
1층 상가 36.4py
3층 주인세대 37.5py
일반주거지역
🌞
안녕하세요. *.☆⸜(⑉˙ᗜ˙⑉)⸝♡.*
반도유보라해오름부동산 입니다.
올리지 못한 매물이 많아요.
원하는 조건에 맞춰 최선을 다해 찾아드리겠습니다.
| 주소 |
명륜동 838-9
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
213.1㎡
64평
평
|
건축면적 |
126.27㎡
38평
(건폐율 59.25%)
평
|
| 연면적 |
361.12㎡
109평
평
|
용적률산정연면적 |
361.12㎡
109평
(용적률 169.46%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (거실 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.2m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
6 가구
|
허가일 |
1999-05-13
|
| 착공일 |
1999-05-29
|
사용승인일 |
1999-10-05
|
| 지번(주소) |
명륜동 838-9
|
토지면적 |
213.1㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
771,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,549,091원
|
| 개별공시지가(합) |
164,321,410원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-05-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
213.1㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
771,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,549,091원
|
개별공시지가(합계) |
164,321,410원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1998-03-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 16639
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문의하기연면적
109평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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