광고중
퇴거예정
매물번호 16719
| 주소 |
강원 원주시 판부면 서관로 21 101동
강원특별자치도 원주시 판부면 서관로 21 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
|
매매 |
3억4,900만
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| 관리비 |
160,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
160,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 81.8454㎡ 25평 / 전용 59.8448㎡ 18평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :24층 / 총층 :25층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
|
| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 731 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2028-08-10 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2025년10월30일
|
빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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매물 등록일 |
2026-09-29
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| 평당가 |
1,408만원/평 (426만원/㎡)
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⌂ comment
✔️ 조망권 좋은 층
✔️ 신혼부부 추천
✔️ 옵션
ㆍ시스템에어컨 4대
ㆍ주방아일랜드장
ㆍ붙박이장 2개
💰거래 가격
3억4900만원
📌입주일
2028년8월10일 이후 입주 가능
-월세 세입자 끼고매매
-입주일 이후 실거주
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| 주소 |
판부면 서곡리 2052
|
건물명 |
101동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
689.03㎡
208평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
9,057.76㎡
2,740평
평
|
용적률산정연면적 |
9,057.76㎡
2,740평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 25층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
71.55m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
680대
, 자주식(옥외)
36대
|
엘리베이터 |
비상용
3
|
| 세대수 |
101 세대
|
허가일 |
2018-06-28
|
| 착공일 |
2023-01-31
|
사용승인일 |
2025-10-30
|
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
퇴거예정
매물번호 16719
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
2,740평대지면적
9,204평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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