| 주소 |
강원 원주시 반곡동 1934-5
강원특별자치도 원주시 웅비4길 4-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
253㎡
77평
평
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건축면적 |
147.72㎡
45평
평
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| 연면적 |
419.87㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
419.87㎡
127평
평
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| 용적률 |
165.96%
|
건폐율 |
58.39%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
2016-12-15
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-05-29
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| 조회수 |
9회
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| 매매가 |
8억
|
융자금 |
1억8,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
7.1%
|
보증금 |
1억7,500만
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| 월 임대료 |
370만원
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대지면적 평단가 |
1,045만원
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| 연면적 평단가 |
629만원
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건축면적 평단가 |
1,790만원
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공실 걱정 없는 혁신도시 핵심 입지
매도자 사정으로 시세 대비 초급매 진행
안정적인 월세 수익과 높은 수익률을 동시에 확보할 수 있는 투자 물건입니다.
📍 위치
반곡동 1934-5
💰 매매 정보
매매가 : 8억원
융자금 : 1억8,000만원
총 보증금 : 1억7,500만원
총 월세 : 370만원
실투자금 : 4억4,500만원
⭐ 수익률 : 7.1%
⭐ 전 호수 월세 전환 시 월 최대 450만원 수익 가능
⭐ 추가 담보대출 가능
✔ 건물 구성
1층 : 상가 1실
2층 : 원룸 2실 / 1.5룸 2실
3층 : 주인세대 (방3, 화장실2)
옥탑
건물 전체 방 8개 / 화장실 8개
📌 투자 포인트
🔥 수익률 8.16%
🔥 혁신도시 중심 입지
🔥 공실 위험 낮은 지역
🔥 시세 대비 초급매
🔥 현재 월세 370만원 수익 발생
🔥 전 호수 월세 전환 시 월 450만원 가능
🔥 추가대출 활용 시 실투자금 절감 가능
🔥 실거주 + 임대수익 동시 가능
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✔ 전자계약 가능
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**건물매매로 관리비는 월차임에 포함되어있음**
| 주소 |
반곡동 1934-5
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
253㎡
77평
평
|
건축면적 |
147.72㎡
45평
(건폐율 58.39%)
평
|
| 연면적 |
419.87㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
419.87㎡
127평
(용적률 165.96%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.86m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
3 가구
|
허가일 |
2016-03-21
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| 착공일 |
2016-03-28
|
사용승인일 |
2016-12-15
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| 지번(주소) |
반곡동 1934-5
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토지면적 |
253㎡
77평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
990,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,274,049원
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| 개별공시지가(합) |
250,571,200원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-01-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
253㎡
77평
|
개별공시지가(㎡) |
990,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,274,049원
|
개별공시지가(합계) |
250,571,200원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제1종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
혁신도시개발예정지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2014-10-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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