| 주소 |
강원 원주시 일산동 332-9
강원특별자치도 원주시 남산로 107
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
287㎡
87평
평
|
건축면적 |
168.36㎡
51평
평
|
| 연면적 |
619.13㎡
187평
평
|
용적률산정연면적 |
471.19㎡
143평
평
|
| 용적률 |
164.17%
|
건폐율 |
58.66%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
14 가구
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| 사용승인일 |
1995-09-02
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-07-24
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
6억8,000만
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융자금 |
3억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
21.3%
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보증금 |
4,400만원
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| 월 임대료 |
505만원
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대지면적 평단가 |
783만원
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| 연면적 평단가 |
363만원
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건축면적 평단가 |
1,335만원
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⌂ comment
✨ 원주시 일산동에 위치한 수익형 건물로, 세브란스병원과 일산초등학교가 가까워 안정적인 임대수요를 기대할 수 있는 입지입니다.
✨ 상가 2개 호실과 원룸 14세대, 총 16개 호실로 구성되어 있어 상가와 주거 임대수익을 함께 확보할 수 있습니다.
✨ 현재 임대현황 기준 월 임대수익 505만원, 대출이자를 제외한 월 순수익 약 380만원으로 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있습니다.
✨ 매매가격에서 융자금과 임대보증금을 제외한 실인수가 약 2억 1,412만원, 표기된 임대현황 기준 **연 순수익률 약 21.3%**의 고수익형 매물입니다.
💰 가격 현황
매매가격: 6억 8,000만원
융자금: 3억원
임대보증금: 4,400만원
실인수가: 약 2억 1,412만원
📌 추천 포인트
✔️ 세브란스병원 도보권으로 병원 종사자 등 안정적인 임대수요 기대
✔️ 일산초등학교 바로 인근으로 생활 인프라 우수
✔️ 상가와 원룸이 함께 구성된 복합 수익형 건물
✔️ 비교적 적은 실인수가로 건물주가 될 수 있는 투자 기회
✔️ 월세 중심의 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자에게 추천
※ 임대현황과 임대수익은 계약 시점 및 공실 여부에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 실제 융자 승계 여부와 대출 조건은 매수인의 신용도 및 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
| 주소 |
일산동 332-9
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
287㎡
87평
평
|
건축면적 |
168.36㎡
51평
(건폐율 58.66%)
평
|
| 연면적 |
619.13㎡
187평
평
|
용적률산정연면적 |
471.19㎡
143평
(용적률 164.17%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설 다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.2m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
14 가구
|
허가일 |
1995-01-10
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| 착공일 |
1995-03-11
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사용승인일 |
1995-09-02
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| 지번(주소) |
일산동 332-9
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토지면적 |
287㎡
87평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
657,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,174,876원
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| 개별공시지가(합) |
188,817,300원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-08-08
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
287㎡
87평
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개별공시지가(㎡) |
657,900원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,174,876원
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개별공시지가(합계) |
188,817,300원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-06-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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