Name: 매매 단구동 매매 단구동 건물 지하 1층/지상 2층
Price: 150000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 17027

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매물번호 17027

매매

매매1억5,000만수익률2.48%총보증금500만원총임대료30만원

강원 원주시 단구동

매물 종류 건물

면적 대지 239㎡ 대지 72평

관리비 -

층정보 지하 1층 / 지상 2층

매물 정보 (조회수 : 94)

주소	강원 원주시 단구동	거래 유형	매매
매물 종류	건물	건물명	-
대지면적	239㎡ 72평 평	건축면적	84.65㎡ 26평 평
연면적	143.84㎡ 44평 평	용적률산정연면적	134.99㎡ 41평 평
용적률	-	건폐율	-
층정보	지하 1층 / 지상 2층	주용도	단독주택
방향	남향 (거실 기준)	주차	-
엘리베이터	-	세대수	1 가구
사용승인일	1989-11-28	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	매물 등록일	2026-07-29
조회수	94회

금액정보

매매가	1억5,000만	수익률	2.48%
보증금	500만원	월 임대료	30만원
대지면적 평단가	207만원	연면적 평단가	344만원
건축면적 평단가	585만원

매물 설명

▪️ COMMENT | 매물 설명

마당과 2층 테라스를 갖춘 2층 단독주택으로, 1층은 매매 시 공실로 인도받아 직접 거주하거나 활용할 수 있고

2층에서는 월세수익을 받을 수 있는 매물입니다.

롯데시네마·시립도서관·원주의료원이 도보권에 있어 생활하기 편리한 입지입니다.

▪️ PRICE | 핵심 매매 정보

📍 위치: 원주시 단구동
💰 매매가: 1억 5,000만 원
🏦 융자: 없음
🔐 선순위보증금: 500만 원 / 2층 임대중
💵 현재 월 임대료: 30만 원
✅ 예상 실인수가: 1억 4,500만 원

▪️ BUILDING | 건물 구성

실제 이용 현황 기준

1층: 방 3개 · 화장실 1개 · 주방 · 거실
2층: 방 2개 · 화장실 1개 · 주방 · 거실 · 테라스
지하 1층: 보일러실
외부: 마당

▪️ RENT | 임대 현황

1층: 매매 시 즉시입주 가능
2층: 보증금 500만 원 / 월세 30만 원

2층 임차인은 현재 6년째 거주 중이며, 임대차계약은 묵시적으로 갱신된 상태입니다.

▪️ POINT | 투자 포인트

✔ 매도자 사정으로 나온 1억 5,000만 원 급매물
✔ 마당과 2층 테라스를 갖춘 단독주택
✔ 1층은 직접 거주하고 2층은 임대수익 가능 (2층 사용가능)
✔ 롯데시네마·시립도서관·원주의료원 도보권
✔ 일상생활에 필요한 편의시설 이용이 편리한 주거지역

▪️ CONDITION | 건물 상태

✔ 일부 리모델링이 필요한 상태
✔ 1층은 매매 시 직접 입주 가능
✔ 2층 임대차는 매수인이 승계 혹은 협의하여 매수자 사용

▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내

📞 010-2796-1736

※ 예상 실인수가는 매매가격에서 임대보증금을 차감한 금액으로, 취득세·중개보수·등기비용 등은 포함하지 않았습니다.
※ 층별 구성은 실제 이용 현황 기준이며, 건축물대장상 현황과 실제 상태는 계약 전에 재확인해야 합니다.

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반도 유보라 해오름공인중개사사무소
주소 :강원도 원주시 치악로 1469,
반도유보라 마크브릿지 단지내 상가동 101호(관설동)
대표자 : 신지영 033-763-2250
부동산등록번호 : 42130-2017-00084
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건물 정보

건물1 건물1 단독주택

주소	강원 원주시 단구동	건물명	-
대지면적	239㎡ 72평 평	건축면적	84.65㎡ 26평 (건폐율 -%) 평
연면적	143.84㎡ 44평 평	용적률산정연면적	134.99㎡ 41평 (용적률 -%) 평
층정보	지하 1층 / 지상 2층	주용도	단독주택
기타용도	주택	위반 여부	해당 안됨
방향	남향 (거실 기준)	주구조	벽돌구조
높이	-	지붕구조	스라브
주차	-	엘리베이터	-
세대수	1 가구	허가일	1989-07-06
착공일	-	사용승인일	1989-11-28

토지 정보

필지 1

필지 1

지번(주소)	강원 원주시 단구동	토지면적	239㎡ 72평 평
개별공시지가(㎡)	479,800원	개별공시지가(3.3㎡)	1,586,116원
개별공시지가(합)	114,672,200원	지목	대지
용도지역	2종일반주거지역	이용상황	단독
현재 용도	-	추천 용도	-
진입도로	-	국토이용	-
도시계획	-	건축허가	-
토지거래허가구역	-	소유구분	개인
소유권 변동일자	2012-07-24	소유권 변동원인	소유권이전
도로접면	세로(가)	지형높이	평지
지형형상	자루형	압류 여부	-