| 주소 |
강원 원주시 단구동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
239㎡
72평
평
|
건축면적 |
84.65㎡
26평
평
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| 연면적 |
143.84㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
134.99㎡
41평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1989-11-28
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-07-29
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
1억5,000만
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수익률 |
2.48%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
500만원
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월 임대료 |
30만원
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| 대지면적 평단가 |
207만원
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연면적 평단가 |
344만원
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| 건축면적 평단가 |
585만원
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▪️ COMMENT | 매물 설명
마당과 2층 테라스를 갖춘 2층 단독주택으로, 1층은 매매 시 공실로 인도받아 직접 거주하거나 활용할 수 있고
2층에서는 월세수익을 받을 수 있는 매물입니다.
롯데시네마·시립도서관·원주의료원이 도보권에 있어 생활하기 편리한 입지입니다.
▪️ PRICE | 핵심 매매 정보
📍 위치: 원주시 단구동
💰 매매가: 1억 5,000만 원
🏦 융자: 없음
🔐 선순위보증금: 500만 원 / 2층 임대중
💵 현재 월 임대료: 30만 원
✅ 예상 실인수가: 1억 4,500만 원
▪️ BUILDING | 건물 구성
실제 이용 현황 기준
1층: 방 3개 · 화장실 1개 · 주방 · 거실
2층: 방 2개 · 화장실 1개 · 주방 · 거실 · 테라스
지하 1층: 보일러실
외부: 마당
▪️ RENT | 임대 현황
1층: 매매 시 즉시입주 가능
2층: 보증금 500만 원 / 월세 30만 원
2층 임차인은 현재 6년째 거주 중이며, 임대차계약은 묵시적으로 갱신된 상태입니다.
▪️ POINT | 투자 포인트
✔ 매도자 사정으로 나온 1억 5,000만 원 급매물
✔ 마당과 2층 테라스를 갖춘 단독주택
✔ 1층은 직접 거주하고 2층은 임대수익 가능 (2층 사용가능)
✔ 롯데시네마·시립도서관·원주의료원 도보권
✔ 일상생활에 필요한 편의시설 이용이 편리한 주거지역
▪️ CONDITION | 건물 상태
✔ 일부 리모델링이 필요한 상태
✔ 1층은 매매 시 직접 입주 가능
✔ 2층 임대차는 매수인이 승계 혹은 협의하여 매수자 사용
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
※ 예상 실인수가는 매매가격에서 임대보증금을 차감한 금액으로, 취득세·중개보수·등기비용 등은 포함하지 않았습니다.
※ 층별 구성은 실제 이용 현황 기준이며, 건축물대장상 현황과 실제 상태는 계약 전에 재확인해야 합니다.
| 주소 |
강원 원주시 단구동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
239㎡
72평
평
|
건축면적 |
84.65㎡
26평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
143.84㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
134.99㎡
41평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1989-07-06
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-11-28
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| 지번(주소) |
강원 원주시 단구동
|
토지면적 |
239㎡
72평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
479,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,586,116원
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| 개별공시지가(합) |
114,672,200원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-07-24
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
239㎡
72평
|
개별공시지가(㎡) |
479,800원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,586,116원
|
개별공시지가(합계) |
114,672,200원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-06-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1974-06-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
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