광고중
매물번호 17105
| 주소 |
강원 원주시 반곡동 1964-7 702동
강원특별자치도 원주시 세계로 111 702동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
3억8,000만
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
130 만원
|
관리비 |
330,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 합계
330,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 158.47㎡ 48평 / 전용 123.52㎡ 37평 (전용률 78%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :20층
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| 주용도 |
아파트
|
기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방
|
방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 632 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2027-03-31 이후
|
사용승인일 |
2017-04-26
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
418
|
| 매물 등록일 |
2026-09-14
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평당가 |
792만원/평 (240만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 47평 대형평수의 여유로운 공간! 넓은 실내와 풍부한 수납공간을 갖춰 가족 구성원이 많은 가정에도 실용적인 아파트입니다.
✨ 초·중·고등학교 모두 도보 통학이 가능한 교육환경으로 자녀를 키우는 가정에 특히 추천드립니다.
✨ 단지 분위기가 조용하고 쾌적해 아이 키우기 좋은 주거환경을 갖추고 있으며, 대형평수 특유의 넉넉한 공간감을 누릴 수 있습니다.
✨ 현재 월세 임차인 승계 조건으로 매매하며, 임대수익을 받다가 2027년 3월말부터 실거주가 가능합니다.
▪️ FEATURE | 매물 특징
✔️ 47평 대형평수
✔️ 초·중·고 도보 통학 가능
✔️ 풍부한 수납공간
✔️ 아이 키우기 좋은 주거환경
✔️ 조용하고 쾌적한 단지
✔️ 현재 월세 임차인 거주 중
✔️ 임대차 승계 매매
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 3억 8,000만원
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 2027년 3월말부터 실입주 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 단지내 상가에 위치하고 있습니다.
✔️ 아파트를 전문으로 중개하여 다량의 매물을 확보하고 있으며, 다수의 매수자·임차인이 대기 중입니다.
✔️ 특허받은 원주원방을 통해 지역 내 모든 아파트를 보다 전문적으로 광고하고 있습니다.
✔️ 아파트·분양권·상가·건물 매매·전세·월세 거래는 원주원방_by 반도유보라해오름부동산으로 문의해주세요. 😊
| 주소 |
반곡동 1964-7
|
건물명 |
702동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
33,151.4㎡
10,028평
평
|
건축면적 |
871.39㎡
264평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
9,212.64㎡
2,787평
평
|
용적률산정연면적 |
9,126.76㎡
2,761평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 20층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
58m
|
지붕구조 |
경량철골경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
595대
, 자주식(옥외)
37대
|
엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
72 세대
|
허가일 |
2014-12-31
|
| 착공일 |
2015-02-12
|
사용승인일 |
2017-04-26
|
| 최저층/최고층 | 15층/20층 |
총 주차대수 | 632대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.51대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 혜림건설(주) |
| 입주년월 | 2017-07 |
분양년월 | 2015-02 |
| 용적률 | 150% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-735-7476 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 33,151.4㎡(10,028평) |
건축면적 | 4,954.6573㎡(1,498평) |
| 연면적 | 70,691.7503㎡(21,384평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 17105
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
2,787평대지면적
10,028평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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