광고중
매물번호 17107
| 주소 |
강원 원주시 관설동 1713-1 601동
강원특별자치도 원주시 단관초교길 7 601동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
1억1,000만
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| 기보증금/기월세 |
9,250만원 / -
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관리비 |
120,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
120,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 81.78㎡ 25평 / 전용 59.85㎡ 18평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 346 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
2027-03-31 이후 협의가능
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사용승인일 |
2002-06-28
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
406
|
매물 등록일 |
2026-09-23
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| 평당가 |
444만원/평 (135만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 로얄층 매매 매물! 현재 전세 세입자가 거주 중으로 전세를 승계해 매수할 수 있는 집입니다.
✨ 현재 전세보증금 9,250만원으로, 매매가에서 전세보증금을 제외하면 초기 실투자금 약 1,750만원으로 매수가 가능합니다.
✨ 임대차 만기는 2027년 3월 말 예정으로, 전세를 안고 매수한 뒤 만기 시점 실입주도 가능한 매물입니다.
✨ 화장실은 수리 완료되어 있으며, 소액으로 아파트 투자를 계획하시거나 향후 실거주까지 고려하시는 분께 추천드립니다.
▪️ FEATURE | 매물 특징
✔️ 로얄층
✔️ 화장실 수리 완료
✔️ 전세 임차인 승계 매매
✔️ 전세보증금 9,250만원
✔️ 2027년 3월 말 임대차 만기 예정
✔️ 만기 후 실입주 가능
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 1억 1,000만원
🏦 현 전세보증금 : 9,250만원
🔥 전세 승계 시 실투자금 약 1,750만원
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 2027년 3월 말 임대차 만기 예정
📌 전세 승계 매매 또는 만기 후 실입주 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 단지내 상가에 위치하고 있습니다.
✔️ 아파트를 전문으로 중개하여 다량의 매물을 확보하고 있으며, 다수의 매수자·임차인이 대기 중입니다.
✔️ 특허받은 원주원방을 통해 지역 내 모든 아파트를 보다 전문적으로 광고하고 있습니다.
✔️ 아파트·분양권·상가·건물 매매·전세·월세 거래는 원주원방_by 반도유보라해오름부동산으로 문의해주세요. 😊
| 주소 |
관설동 1713-1
|
건물명 |
601동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
14,487㎡
4,382평
평
|
건축면적 |
757.68㎡
229평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
10,291.95㎡
3,113평
평
|
용적률산정연면적 |
10,291.95㎡
3,113평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
38.6m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
106대
, 자주식(옥외)
240대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
135 세대
|
허가일 |
1996-12-13
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| 착공일 |
1997-02-03
|
사용승인일 |
2002-06-28
|
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 346대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.85대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 광토건설주식회사 |
| 입주년월 | 2002-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 220% |
건폐율 | 22% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-735-6226 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 14,487㎡(4,382평) |
건축면적 | 3,267.79㎡(988평) |
| 연면적 | 36,919.79㎡(11,168평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 17107
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
3,113평대지면적
4,382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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