광고중
퇴거예정
매물번호 17143
| 주소 |
강원 원주시 단구동 1711 203동
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-30 203동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
3억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
2억8,000만 / -
|
관리비 |
170,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 ,전기 수도 티비 공용관리비등포함)
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관리비 합계
170,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 108.32㎡ 33평 / 전용 84.93㎡ 26평 (전용률 78%) 평
|
층정보 |
현재층 :19층 / 총층 :20층
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| 주용도 |
아파트
|
기타용도 |
공동주택(아파트)
|
| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 456 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026년 12월 09일 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2020-06-03
|
| 세대수 |
348
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매물 등록일 |
2026-08-24
|
| 평당가 |
976만원/평 (295만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 백운산을 바라보는 전망 좋은 로얄동 매물! 앞이 시원하게 트여 있어 탁 트인 조망과 뛰어난 개방감을 누릴 수 있습니다.
✨ 남서향으로 채광이 좋고 통풍도 우수해 밝고 쾌적하게 생활하기 좋은 집입니다.
✨ 108A타입 기본형 구조로 공간 활용도가 좋으며, 넉넉하고 편안한 실거주 공간을 찾으시는 분께 추천드립니다.
✨ 층간소음 부담이 적은 고층 세대로 조용하고 편안한 주거생활을 원하는 분께 잘 맞는 매물입니다.
✨ 3억 2,000만원 급매! 로얄동·백운산뷰·고층의 장점을 갖춘 실거주 추천 매물입니다.
▪️ FEATURE | 매물 특징
✔️ 108A타입
✔️ 로얄동 · 고층
✔️ 남서향
✔️ 백운산 조망
✔️ 막힘없는 전망
✔️ 채광·통풍 우수
✔️ 뛰어난 개방감
✔️ 기본형 구조
✔️ 층간소음 부담이 적은 세대
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 3억 2,000만원
🔥 급매물
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 2026년 12월 9일 전후 협의 입주 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
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| 주소 |
단구동 1711
|
건물명 |
203동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
16,101.3㎡
4,871평
평
|
건축면적 |
617.99㎡
187평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
8,194.6㎡
2,479평
평
|
용적률산정연면적 |
8,194.6㎡
2,479평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 20층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
58.15m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
405대
, 자주식(옥외)
51대
|
엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
76 세대
|
허가일 |
2017-06-21
|
| 착공일 |
2017-12-19
|
사용승인일 |
2020-06-03
|
| 최저층/최고층 | 12층/20층 |
총 주차대수 | 459대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.31대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 양우종합건설(주) |
| 입주년월 | 2020-06 |
분양년월 | 2018-01 |
| 용적률 | 238% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 033-764-2747 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,101.3㎡(4,870평) |
건축면적 | 3,370.0025㎡(1,019평) |
| 연면적 | 52,943.6348㎡(16,015평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
퇴거예정
매물번호 17143
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
2,479평대지면적
4,871평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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