광고중
매물번호 17313
| 주소 |
강원 원주시 개운동 322 101동
강원특별자치도 원주시 남원로606번길 2 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
7,200만원
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
30 만원
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관리비 |
90,000원 (수도,공용관리비,기타 )
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관리비 합계
90,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 48.86㎡ 15평 / 전용 35.1㎡ 11평 (전용률 72%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :18층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 274 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2026-11-30 이후 협의가능
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사용승인일 |
1998-09-25
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| 세대수 |
406
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매물 등록일 |
2026-10-08
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| 평당가 |
487만원/평 (147만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 매매가 7,200만원의 실속 있는 원룸형 소형아파트! 부담을 낮춰 내 집 마련을 원하시거나 소액 임대수익형 매물을 찾는 분께 추천드립니다.
✨ 현재 보증금 500만원 / 월세 30만원 임차인 거주 중으로 임대차를 승계해 매수하면 별도로 임차인을 구할 필요 없이 월세 수익을 이어갈 수 있습니다.
✨ 욕실을 제외하고 리모델링된 집으로 깔끔한 실내 컨디션을 갖추고 있으며, 10자 붙박이장이 설치되어 수납공간도 넉넉합니다.
✨ 단지 안쪽의 속집으로 비교적 조용하면서 앞이 막히지 않아 전망과 개방감이 좋은 세대입니다.
✨ 월세 승계 투자뿐 아니라 현 임차인과 일정 협의 시 실입주도 가능해 투자와 실거주 두 가지 방향으로 검토할 수 있습니다.
▪️ OPTION | 옵션 내역
✔️ 욕실 제외 리모델링
✔️ 10자 붙박이장
✔️ 막힘없는 전망
✔️ 조용한 속집
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 7,200만원
📌 현 임대현황 : 보증금 500만원 / 월세 30만원
📌 임차인 승계 매매 가능
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 현재 임차인 거주 중
📌 월세 승계 가능
📌 임차인과 협의하여 실입주 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
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| 주소 |
개운동 322
|
건물명 |
101동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
10,317㎡
3,121평
평
|
건축면적 |
1,143.83㎡
346평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
12,994.15㎡
3,931평
평
|
용적률산정연면적 |
12,109.79㎡
3,663평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 18층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
48.4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
3
|
| 세대수 |
180 세대
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허가일 |
1996-02-15
|
| 착공일 |
1996-04-08
|
사용승인일 |
1998-09-25
|
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 17313
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
3,931평대지면적
3,121평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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