| 주소 |
강원 원주시 명륜동 764 203동
강원특별자치도 원주시 서원대로 308 203동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
1억5,000만
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| 관리비 |
180,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 104.39㎡ 32평 / 전용 84.94㎡ 26평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
도시가스, 개별난방
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2027-01-14 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
1990-08-27
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
369
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| 매물 등록일 |
2026-09-23
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평당가 |
475만원/평 (144만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 정남향 탑층 세대로 햇살이 잘 들어 밝고 따뜻하게 생활하기 좋은 매물입니다.
✨ 탑층이라 위층 생활소음에 대한 부담이 없고, 보다 편안하게 거주할 수 있다는 점이 장점입니다.
✨ 샷시 교체가 되어 있으며 내부도 부분수리된 집으로, 전체적인 구조는 기본형을 유지하고 있습니다.
▪️ OPTION | 수리 내역
✔️ 샷시 교체
✔️ 내부 부분수리
✔️ 기본형 구조
✔️ 정남향 탑층
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 전세보증금 : 1억 5,000만원
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 2027년 1월경 협의 입주
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
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| 주소 |
명륜동 764
|
건물명 |
203동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
601.71㎡
182평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
8,620.65㎡
2,608평
평
|
용적률산정연면적 |
8,034.72㎡
2,431평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
83 세대
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허가일 |
1989-04-19
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-08-27
|
| 최저층/최고층 | 9층/15층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 1990-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 180% |
건폐율 | 13% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-762-1659 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 19,260㎡(5,826평) |
건축면적 | 2,527.208㎡(764평) |
| 연면적 | 38,548.923㎡(11,660평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
2,608평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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