광고중
퇴거예정
매물번호 17352
| 주소 |
강원 원주시 단구동 1684-1 403동
강원특별자치도 원주시 단구로 414 403동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
1억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억1,000만 / -
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관리비 |
12,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
12,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 80.09㎡ 24평 / 전용 58.65㎡ 18평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 493 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2027년 02월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2001-02-06
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
580
|
매물 등록일 |
2026-10-01
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| 평당가 |
495만원/평 (150만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 샷시까지 포함해 리모델링을 완료한 깔끔한 청솔4차 매물! 향후 실입주 시 별도의 큰 수리 부담을 줄일 수 있는 집입니다.
✨ 단지 내 로얄동으로 막힘없이 탁 트인 뻥뷰가 돋보이며 개방감 좋은 집을 찾으시는 분께 추천드립니다.
✨ 매매가 1억 2,000만원, 현 전세보증금 1억 1,000만원으로 전세 승계 시 실인수금 약 1,000만원입니다. 매매가격도 조정 가능합니다.
✨ 현 임차인의 만기는 2027년 2월이며 계약갱신요구권을 이미 사용한 상태로, 전세를 승계해 매수한 후 임대차 종료 시점에 맞춰 실거주도 계획할 수 있습니다.
✨ 단구동 상권과 다양한 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 초등학교와 중학교 모두 도보권이라 실거주 입지도 좋습니다.
▪️ OPTION | 리모델링 및 특징
✔️ 샷시 포함 리모델링 완료
✔️ 깔끔하게 수리된 실내 컨디션
✔️ 로얄동 막힘없는 뻥뷰
✔️ 초등학교 도보권
✔️ 중학교 도보권
✔️ 단구동 중심 생활권
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 1억 2,000만원
🔐 현 전세보증금 : 1억 1,000만원
🔥 전세승계 시 실인수금 약 1,000만원
📌 매매가격 조정 가능
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 현재 전세 임차인 거주 중
📌 임대차 만기 : 2027년 2월
📌 계약갱신요구권 사용 완료
📌 임대차 종료 후 실입주 계획 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 단지내 상가에 위치하고 있습니다.
✔️ 아파트를 전문으로 중개하여 다량의 매물을 확보하고 있으며 다수의 매수자·임차인이 대기 중입니다.
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| 주소 |
단구동 1684-1
|
건물명 |
403동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
26,920.4㎡
8,143평
평
|
건축면적 |
1,015.22㎡
307평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
13,365.3㎡
4,043평
평
|
용적률산정연면적 |
13,365.3㎡
4,043평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
38.6m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
114대
, 자주식(옥외)
379대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
180 세대
|
허가일 |
1996-12-14
|
| 착공일 |
199702
|
사용승인일 |
2001-02-06
|
| 최저층/최고층 | 10층/15층 |
총 주차대수 | 493대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.85대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 광토건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2001-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 169% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-734-4404 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 26,920.4㎡(8,143평) |
건축면적 | 4,614.13㎡(1,395평) |
| 연면적 | 50,273.11㎡(15,207평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
퇴거예정
매물번호 17352
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
4,043평대지면적
8,143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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