광고중
퇴거예정
매물번호 15406
| 주소 |
강원 원주시 관설동 1805 103동
강원특별자치도 원주시 치악로 1469 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
|
매매 |
4억9,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
130 만원
|
관리비 |
226,156원 (수도,전기,공용관리비,기타 ,전기,수도,tv수신료,공용관리비,기타관리비)
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관리비 합계
226,156원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 135.6㎡ 41평 / 전용 102.9㎡ 31평 (전용률 76%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
|
| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 643 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
2027년 02월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2024-12-01
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
없음
|
세대수 |
476
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| 매물 등록일 |
2026-09-29
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평당가 |
1,193만원/평 (361만원/㎡)
|
반도유보라마크브릿지 102타입, 103동2층 매매
-남동향으로 일조권 좋은 집
-현재 세입자 거주중으로 매매 후 입주 및 임대 모두 가능한집
-27년2월 만기 보증금3000만원 / 월세130만원 세끼고 매매
-조용한 동네로 주변의 편의시설 , 병원, 마트 등이 많아 생활권 좋은 아파트
-임차인 거주중으로 협의하여 빠른 입주가능
■ 옵션: 에어컨5대, 붙박이장
■ 위치: 관설동 홈플러스 인근
■ 편의시설: 홈플러스 도보 3~5분 , 새마을금고 농협등 은행 인접
한방병원 중소형병원 있음
반도유보라 해오름 부동산은 반도유보라 마크브릿지 상가동에 위치한 부동산으로 광고에 미쳐 올리지 못한 반도유보라 매물을 다량 보유중입니다. 내놓으실 때도 찾으실 때도 반도 유보라 해오름 부동산을 방문해주세요
언제든 친절하고 정확한 중개를 약속드립니다.
반도유보라해오름공인중개사사무소
강원특별자치도 원주시 치악로1469, 반도유보라마크브릿지 상가동101호 (정문옆)
대표 공인중개사 신지영
문의 번호 010-2796-1736
| 주소 |
관설동 1805
|
건물명 |
103동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,029.49㎡
311평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
10,773.65㎡
3,259평
평
|
용적률산정연면적 |
10,509.58㎡
3,179평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
44.05m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
641대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
89 세대
|
허가일 |
2021-11-26
|
| 착공일 |
2022-03-29
|
사용승인일 |
2024-12-16
|
| 최저층/최고층 | 12층/15층 |
총 주차대수 | 641대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)반도건설 |
| 입주년월 | 2024-12 |
분양년월 | 2022-04 |
| 용적률 | 241% |
건폐율 | 25% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-766-7636 |
| 현관구조 | 계단식 |
||
| 대지면적 | 25,108㎡(7,595평) |
건축면적 | 5,693.072㎡(1,722평) |
| 연면적 | 78,256.794㎡(23,672평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
퇴거예정
매물번호 15406
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
3,259평대지면적
6,599평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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