| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
4억9,500만
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| 관리비 |
226,156원 (수도전기티비공용관리비등포함)
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관리비 합계
226,156원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 135.6㎡ 41평 / 전용 102.9㎡ 31평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 643 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
2025년 11월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2024-12-01
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
476
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매물 등록일 |
2025-08-08
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| 평당가 |
1,206만원/평 (365만원/㎡)
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반도유보라 마크브릿지 102타입 103동3층 매매
● 현재 매도자 거주중으로 협의 입주 가능
● 남동향 앞동라인
● 주변 한방병원 빨래방 커피숍 소형 병원 , 대형마트 등 생활 편의 시설을 두루 갖춘 입지 좋은 아파트
| 주소 |
강원 원주시 관설동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,029.49㎡
311평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
10,773.65㎡
3,259평
평
|
용적률산정연면적 |
10,509.58㎡
3,179평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
44.05m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
641대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
89 세대
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허가일 |
2021-11-26
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| 착공일 |
2022-03-29
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사용승인일 |
2024-12-16
|
| 최저층/최고층 | 12층/15층 |
총 주차대수 | 641대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)반도건설 |
| 입주년월 | 2024-12 |
분양년월 | 2022-04 |
| 용적률 | 241% |
건폐율 | 25% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-766-7636 |
| 현관구조 | 계단식 |
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| 대지면적 | 25,108㎡(7,595평) |
건축면적 | 5,693.072㎡(1,722평) |
| 연면적 | 78,256.794㎡(23,672평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
3,259평대지면적
6,599평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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