광고중
매물번호 17234
| 주소 |
강원 원주시 판부면 서곡리 2048 101동
강원특별자치도 원주시 판부면 남원로 390 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
2억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
2억1,000만 / -
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관리비 |
160,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 합계
160,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 82.53㎡ 25평 / 전용 59.82㎡ 18평 (전용률 72%) 평
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층정보 |
현재층 :17층 / 총층 :19층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 436 대 )
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엘리베이터 |
총 1 대
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| 입주가능일 |
2028년 02월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2018-03-19
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
359
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매물 등록일 |
2026-10-14
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| 평당가 |
1,040만원/평 (315만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 24평 B타입 매매! 실거주 수요가 꾸준한 실속형 평형으로 전세를 승계해 매수할 수 있는 투자 매물입니다.
✨ 현재 전세보증금 2억 1,000만원 임차인 거주 중으로 임대차를 그대로 승계하는 조건입니다.
✨ 매매가 2억 6,000만원, 전세보증금 승계 시 실투자금은 약 5,000만원으로 비교적 적은 자금으로 매수 가능합니다.
✨ 전세 만기는 2028년 2월 중순 예정으로, 당장 실입주 계획이 없고 향후 입주 또는 매도를 계획하시는 분께도 검토하기 좋은 조건입니다.
▪️ FEATURE | 매물 특징
✔️ 24평 B타입
✔️ 전세 임차인 승계 매매
✔️ 전세보증금 2억 1,000만원
✔️ 실투자금 약 5,000만원
✔️ 2028년 2월 중순 전세 만기 예정
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 2억 6,000만원
🔐 승계 전세보증금 : 2억 1,000만원
🔥 실투자금 : 약 5,000만원
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 현재 전세 임차인 거주 중
📌 전세 만기 : 2028년 2월 중순 예정
📌 실입주는 임대차 종료 후 협의
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 단지내 상가에 위치하고 있습니다.
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| 주소 |
판부면 서곡리 2048
|
건물명 |
101동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
15,909.6㎡
4,813평
평
|
건축면적 |
356.03㎡
108평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
4,675.89㎡
1,414평
평
|
용적률산정연면적 |
4,675.89㎡
1,414평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 19층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
55.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
274대
, 자주식(옥외)
162대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
56 세대
|
허가일 |
2015-09-25
|
| 착공일 |
2016-02-15
|
사용승인일 |
2018-03-19
|
| 최저층/최고층 | 11층/19층 |
총 주차대수 | 436대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.21대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 한국토지신탁 |
| 입주년월 | 2018-03 |
분양년월 | 2016-03 |
| 용적률 | 216% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-761-6722 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 15,909.6㎡(4,812평) |
건축면적 | 3,084.192㎡(932평) |
| 연면적 | 43,344.8517㎡(13,111평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 17234
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문의하기연면적
1,414평대지면적
4,813평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
