광고중
매물번호 17411
| 주소 |
강원 원주시 관설동 1805 101동
강원특별자치도 원주시 치악로 1469 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·1.5룸, 아파트 ㆍ분양권
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매매 |
4억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
120 만원
|
관리비 |
200,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 112.38㎡ 34평 / 전용 84.91㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 643 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
2027-04-20 이후 협의가능
|
| 사용승인일 |
2024-12-16
|
세대수 |
476
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| 매물 등록일 |
2026-10-13
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평당가 |
1,264만원/평 (383만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 반도유보라 마크브릿지 84C타입 전면동 정남향 매물! 앞이 막히지 않은 탁 트인 뻥뷰와 풍부한 일조량이 돋보이는 집입니다.
✨ 조명특화 옵션으로 거실이 더욱 넓고 화사해 보이는 공간! 현관 중문, 아트월, 주방상판 옵션까지 갖춰 실내 분위기와 완성도를 높였습니다.
✨ 현재 보증금 2,000만원 / 월세 120만원 임차인 거주 중! 월세를 승계하여 매수할 수 있어 임대수익을 고려하는 투자자분들께도 추천드립니다.
✨ 조용하고 쾌적한 주거환경! 혁신도시 생활권과 원주천 등 주변 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지입니다.
✨ 이마트 트레이더스 입점 예정 및 관설IC 개통 추진 등 생활과 교통여건 개선 기대! 실거주와 임대투자 모두 관심 가져볼 만한 아파트입니다.
✨ 2027년 4월 20일 임대차 만기 예정! 향후 실입주를 계획하시는 분들도 살펴보세요.
▪️ OPTION | 옵션 내역
✔️ 현관 중문 설치
✔️ 아트월 시공
✔️ 주방상판 옵션
✔️ 조명특화 옵션
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 4억 3,000만원
✔️ 월세보증금 : 2,000만원
✔️ 월 임대료 : 120만원
✔️ 보증금 승계 시 실인수금 : 4억 1,000만원
※ 취득세 및 중개보수 등 부대비용 별도
▪️ MOVE-IN | 입주 안내
📌 현재 월세 임차인 거주 중
📌 임대차 만기일 : 2027년 4월 20일
📌 월세 승계 매매 / 임대차 종료 후 실입주 협의 가능
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 단지내 상가에 위치한 전문 부동산입니다.
✔️ 단지내 부동산으로 다량의 매물을 확보하고 있으며 다수의 매수자와 임차인이 대기 중입니다.
✔️ 특허받은 원주 원방을 통해 지역 내 모든 아파트를 보다 전문적으로 광고하고 있습니다.
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 매매, 전세, 월세 거래는 무조건 해오름으로 연락주세요. 😊
| 주소 |
관설동 1805
|
건물명 |
101동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
21,815.1㎡
6,599평
평
|
건축면적 |
810.44㎡
245평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
7,869.18㎡
2,380평
평
|
용적률산정연면적 |
7,640.68㎡
2,311평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
44.05m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
641대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
71 세대
|
허가일 |
2021-11-26
|
| 착공일 |
2022-03-29
|
사용승인일 |
2024-12-16
|
| 최저층/최고층 | 12층/15층 |
총 주차대수 | 641대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)반도건설 |
| 입주년월 | 2024-12 |
분양년월 | 2022-04 |
| 용적률 | 241% |
건폐율 | 25% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-766-7636 |
| 현관구조 | 계단식 |
||
| 대지면적 | 25,108㎡(7,595평) |
건축면적 | 5,693.072㎡(1,722평) |
| 연면적 | 78,256.794㎡(23,672평) |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 17411
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
2,380평대지면적
6,599평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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