| 주소 |
강원 원주시 관설동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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분양 |
4억2,989만
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| 프리미엄 |
-5,000만원
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관리비 |
없음 (미등기건물로확인불가)
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| 면적정보 |
공급 111.17㎡ 34평 / 전용 84.99㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :16층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1430 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
즉시입주가능
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2025-02-17
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세대수 |
975
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| 매물 등록일 |
2025-09-11
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평당가 |
1,277만원/평 (387만원/㎡)
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[힐스테이트 111동 5층 111B/84B 타입 매매,초급매]
○ 111B타입, 34평 정남향 예쁜 단지뷰
○ 에어컨5대 포세린타일 복도수납장 드레스룸 슬라이딩도어 쿡탑 식세기
○ 매매 시 정산 지불 가격 289,000원
[매매가격 429,890,000원]
-분양가격 445,200,000원
-발코니확장 23,000,000원
-유상옵션 11,690,000원
-프리미엄 -50,000,000원
[정산가격 289,000원]
-분양가격 44,520,000원
-발코니확장 4,600,000원
-유상옵션 1,169,000원
-프리미엄 -50,000,000원
| 주소 |
강원 원주시 관설동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
952.5㎡
288평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
10,483.31㎡
3,171평
평
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용적률산정연면적 |
10,483.31㎡
3,171평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 16층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
45.35m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
1425대
, 자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
비상용
2
|
세대수 |
79 세대
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| 허가일 |
2022-05-16
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착공일 |
2022-08-19
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| 사용승인일 |
2025-02-17
|
| 최저층/최고층 | 12층/18층 |
총 주차대수 | 1,505대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.54대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 2025-02 |
분양년월 | 2022-08 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-765-1213 |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
3,171평대지면적
16,515평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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