광고중
매물번호 17294
| 주소 |
강원 원주시 관설동 1819 107동
강원특별자치도 원주시 시청로 526-35 107동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 ㆍ분양권
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매매 |
5억
|
| 관리비 |
200,000원 (수도,전기,공용관리비,기타 )
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 110.68㎡ 33평 / 전용 84.99㎡ 26평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1510 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2025-02-17
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세대수 |
975
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| 매물 등록일 |
2026-09-17
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평당가 |
1,492만원/평 (452만원/㎡)
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▪️ C O M M E N T | 매물 설명
✨ 선호도 높은 84A 타입 고층 매물로 앞을 가리는 건물이 없어 막힘없는 조망권과 뛰어난 일조량이 돋보이는 집입니다.
✨ 매도인이 매매 후 월세 임차인으로 계속 거주를 희망하는 조건으로, 매수와 동시에 임대차계약을 진행해 바로 임대수익을 받을 수 있는 투자형 매물입니다.
✨ 새로운 임차인을 별도로 구할 필요 없이 매도자가 계속 거주하는 방식이라 공실 부담을 줄이고 임대수익을 이어갈 수 있다는 점이 장점입니다.
✨ 시스템에어컨 5대, 현관 중문, 실링팬 2대까지 갖춘 알찬 옵션 구성으로 실내 컨디션과 편의성도 좋습니다.
▪️ OPTION | 옵션 내역
✔️ 시스템에어컨 5대
✔️ 현관 중문
✔️ 실링팬 2대
✔️ 막힘없는 고층 조망권
✔️ 뛰어난 일조량
▪️ PRICE | 거래 가격
💰 매매가 : 5억
▪️ MOVE-IN | 입주가능일
실입주시 즉시 , 임대차 승계시 2029년도 즈음 협의
📌 매매와 동시에 매도인이 월세 임차인으로 거주 희망
📌 매수 후 바로 임대수익 발생 가능한 조건
📌 구체적인 보증금, 월세 및 임대차기간 협의 필요
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736
📅 반도유보라해오름부동산은 전자계약이 가능합니다.
▪️ WONJU ONEBANG | 원주원방_by 반도유보라해오름부동산
✔️ 반도유보라 마크브릿지 아파트 단지내 상가에 위치하고 있습니다.
✔️ 아파트를 전문으로 중개하여 다량의 매물을 확보하고 다수의 매수자·임차인이 대기 중입니다.
✔️ 특허받은 원주원방을 통해 지역 내 모든 아파트를 보다 전문적으로 광고하고 있습니다.
✔️ 아파트·분양권·상가·건물 매매·전세·월세 거래는 원주원방_by 반도유보라해오름부동산으로 문의해주세요. 😊
| 주소 |
관설동 1819
|
건물명 |
107동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
54,595.4㎡
16,515평
평
|
건축면적 |
469.37㎡
142평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
4,557.73㎡
1,379평
평
|
용적률산정연면적 |
4,557.73㎡
1,379평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
42.55m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1425대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
42 세대
|
허가일 |
2022-05-16
|
| 착공일 |
2022-08-19
|
사용승인일 |
2025-02-17
|
| 최저층/최고층 | 12층/18층 |
총 주차대수 | 1,505대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.54대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 2025-02 |
분양년월 | 2022-08 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 033-765-1213 |
원주해오름부동산 입니다.
정성을 다해 중개하겠습니다.
광고중
매물번호 17294
원주해오름부동산 입니다.
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문의하기연면적
1,379평대지면적
16,515평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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